Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildbaan 4

8106AP Mariënheem

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.753
+1,5%
[ € 301.623 – € 383.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.365[ € 316.697 – € 350.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.406[ € 334.432 – € 369.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildbaan 4 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.753 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds september +0,1%
+€ 5.14812 maanden +1,5%
€ -7.93112 mnd vs. NL -2,3%
Wildbaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.753 voor Wildbaan 4 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildbaan 4 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.406. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.753.

Verwachte verkoopprijs Wildbaan 4
€ 352.406[ € 334.432 – € 369.635 ]
Verkoper houdt over€ 347.280−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.604+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildbaan 4 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Wildbaan 4
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 333.365[ € 316.697 – € 350.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildbaan 4 adviseren wij in een bod van € 352.406, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.365 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.753+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.406+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.026+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildbaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 333.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildbaan 4 in Mariënheem bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 342.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.676
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildbaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.753
Verwachte verkoopprijs€ 352.406
Verwachte vraagprijs€ 333.365
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtMariënheem Kern→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariënheem Kern besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Mariënheem Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariënheem Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Essenbree 6, 8106AR Mariënheem
de Essenbree 6
1982 · 115 m²
€ 349.360
Straatbeeld van Linderteseweg 46, 8106PB Mariënheem
Linderteseweg 46
1978 · 184 m²
€ 652.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.753 is Wildbaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Mariënheem Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wildbaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildbaan 4 in Mariënheem.

Wat is Wildbaan 4 in Mariënheem waard?
Wildbaan 4 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.753 (bandbreedte € 301.623 – € 383.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariënheem Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildbaan 4 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Wildbaan 4 in Mariënheem is in oktober 2026 € 333.365 (bandbreedte € 316.697 – € 350.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildbaan 4 in Mariënheem?
Voor Wildbaan 4 adviseren wij een bod van € 352.406 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildbaan 4 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Wildbaan 4 in Mariënheem bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.676 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildbaan 4 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildbaan 4 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildbaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariënheem Kern is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Wildbaan 4 ligt rond € 342.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildbaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wildbaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariënheem Kern heeft 35% van de woningen zonnepanelen.