Huiswaardemeter

Woningwaarde Hakkershoekweg 5

8106PN Mariënheem

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.099
+1,5%
[ € 408.407 – € 519.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.515[ € 429.889 – € 475.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.979[ € 451.813 – € 499.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Hakkershoekweg 5 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.099 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 585Sinds september +0,1%
+€ 6.97012 maanden +1,5%
€ -10.74012 mnd vs. NL -2,3%
Hakkershoekweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.099 voor Hakkershoekweg 5 in Mariënheem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hakkershoekweg 5 in Mariënheem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.979. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.099.

Verwachte verkoopprijs Hakkershoekweg 5
€ 475.979[ € 451.813 – € 499.373 ]
Verkoper houdt over€ 469.493−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.649+€ 11.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hakkershoekweg 5 in Mariënheem heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Hakkershoekweg 5
Onder gem. in MariënheemBoven gem.
€ 452.515[ € 429.889 – € 475.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Mariënheem
€ 706.900[ € 545.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hakkershoekweg 5 adviseren wij in een bod van € 475.979, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.515 ligt. In de gemeente Raalte wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.099+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.979+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.778+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hakkershoekweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hakkershoekweg 5 in Mariënheem bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 464.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hakkershoekweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.099
Verwachte verkoopprijs€ 475.979
Verwachte vraagprijs€ 452.515
Verwacht overbod+5,0% (Raalte)

Locatie

BuurtBuitengebied Mariënheem→
PlaatsMariënheem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mariënheem besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (12%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Mariënheem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Mariënheem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linderteseweg 46, 8106PB Mariënheem
Linderteseweg 46
1978 · 184 m²
€ 652.941
Straatbeeld van de Essenbree 6, 8106AR Mariënheem
de Essenbree 6
1982 · 115 m²
€ 349.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hakkershoekweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Mariënheem willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hakkershoekweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hakkershoekweg 5 in Mariënheem.

Wat is Hakkershoekweg 5 in Mariënheem waard?
Hakkershoekweg 5 in Mariënheem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.099 (bandbreedte € 408.407 – € 519.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mariënheem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hakkershoekweg 5 in Mariënheem?
De verwachte vraagprijs van Hakkershoekweg 5 in Mariënheem is in oktober 2026 € 452.515 (bandbreedte € 429.889 – € 475.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Hakkershoekweg 5 in Mariënheem?
Voor Hakkershoekweg 5 adviseren wij een bod van € 475.979 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Raalte in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hakkershoekweg 5 in Mariënheem?
De geschatte bruto maandlasten van Hakkershoekweg 5 in Mariënheem bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hakkershoekweg 5 in Mariënheem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hakkershoekweg 5 in Mariënheem is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hakkershoekweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mariënheem is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Hakkershoekweg 5 ligt rond € 464.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hakkershoekweg 5?
Huishoudens in de buurt van Hakkershoekweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Mariënheem heeft 19% van de woningen zonnepanelen.