Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalderweg 17

7263RX Mariënvelde

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.436
+6,6%
[ € 388.464 – € 494.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.375[ € 408.856 – € 451.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.781[ € 429.708 – € 474.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalderweg 17 in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.436 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.341Sinds september +0,5%
+€ 27.28212 maanden +6,6%
+€ 11.23712 mnd vs. NL +2,7%
Waalderweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.436 voor Waalderweg 17 in Mariënvelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalderweg 17 in Mariënvelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.781. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.436.

Verwachte verkoopprijs Waalderweg 17
€ 452.781[ € 429.708 – € 474.941 ]
Verkoper houdt over€ 446.550−€ 6.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.987+€ 11.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalderweg 17 in Mariënvelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Waalderweg 17
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 430.375[ € 408.856 – € 451.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalderweg 17 adviseren wij in een bod van € 452.781, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.375 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.436+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.781+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.420+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalderweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 430.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalderweg 17 in Mariënvelde bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 441.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 37
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalderweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.436
Verwachte verkoopprijs€ 452.781
Verwachte vraagprijs€ 430.375
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebowde kom Marienvelde→
PlaatsMariënvelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebowde kom Marienvelde besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (22%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bebowde kom Marienvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebowde kom Marienvelde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Witte Rieteweg 26, 7263SK Mariënvelde
De Witte Rieteweg 26
1961 · 131 m²
€ 275.171
Straatbeeld van Pastoor Deperinkweg 5, 7263SH Mariënvelde
Pastoor Deperinkweg 5
1966 · 101 m²
€ 281.307
Straatbeeld van De Witte Rieteweg 23, 7263SJ Mariënvelde
De Witte Rieteweg 23
1965 · 282 m²
€ 389.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.436 ligt Waalderweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bebowde kom Marienvelde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waalderweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalderweg 17 in Mariënvelde.

Wat is Waalderweg 17 in Mariënvelde waard?
Waalderweg 17 in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.436 (bandbreedte € 388.464 – € 494.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebowde kom Marienvelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalderweg 17 in Mariënvelde?
De verwachte vraagprijs van Waalderweg 17 in Mariënvelde is in oktober 2026 € 430.375 (bandbreedte € 408.856 – € 451.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalderweg 17 in Mariënvelde?
Voor Waalderweg 17 adviseren wij een bod van € 452.781 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalderweg 17 in Mariënvelde?
De geschatte bruto maandlasten van Waalderweg 17 in Mariënvelde bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalderweg 17 in Mariënvelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalderweg 17 in Mariënvelde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalderweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebowde kom Marienvelde is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Waalderweg 17 ligt rond € 441.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalderweg 17?
Huishoudens in de buurt van Waalderweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebowde kom Marienvelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.