Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Witte Rieteweg 26, 7263SK Mariënvelde

Woningwaarde De Witte Rieteweg 26

7263SK Mariënvelde

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.159
+5,6%
[ € 239.500 – € 304.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.836[ € 251.594 – € 278.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.684[ € 265.432 – € 293.372 ]

Wat is mijn huis waard?

De Witte Rieteweg 26 in Mariënvelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.159 (€ 2.078 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds mei +0,5%
+€ 14.54912 maanden +5,6%
+€ 3.62512 mnd vs. NL +1,4%
De Witte Rieteweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.159 voor De Witte Rieteweg 26 in Mariënvelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Witte Rieteweg 26 in Mariënvelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.684. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.159.

Verwachte verkoopprijs De Witte Rieteweg 26
€ 279.684[ € 265.432 – € 293.372 ]
Verkoper houdt over€ 275.357−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.428+€ 7.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Witte Rieteweg 26 in Mariënvelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.022 per m².

Verwachte vraagprijs De Witte Rieteweg 26
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 264.836[ € 251.594 – € 278.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.022[ € 1.921 – € 2.123 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 458.961[ € 169.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Witte Rieteweg 26 adviseren wij in een bod van € 279.684, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.836 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.159+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.684+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.668+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Witte Rieteweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 264.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Witte Rieteweg 26 in Mariënvelde bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 272.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Witte Rieteweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.159
Verwachte verkoopprijs€ 279.684
Verwachte vraagprijs€ 264.836
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebowde kom Marienvelde→
PlaatsMariënvelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebowde kom Marienvelde besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (20%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bebowde kom Marienvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebowde kom Marienvelde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Deperinkweg 5, 7263SH Mariënvelde
Pastoor Deperinkweg 5
1966 · 97 m²
€ 278.228
Straatbeeld van Veldweg 2a, 7263TD Mariënvelde
Veldweg 2a
1953 · 124 m²
€ 471.013
Straatbeeld van Verdelingsweg 2, 7263SR Mariënvelde
Verdelingsweg 2
1951 · 227 m²
€ 613.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.159 is De Witte Rieteweg 26 een van de meer betaalbare woningen in Bebowde kom Marienvelde. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Witte Rieteweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Witte Rieteweg 26 in Mariënvelde.

Wat is De Witte Rieteweg 26 in Mariënvelde waard?
De Witte Rieteweg 26 in Mariënvelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.159 (bandbreedte € 239.500 – € 304.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebowde kom Marienvelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Witte Rieteweg 26 in Mariënvelde?
De verwachte vraagprijs van De Witte Rieteweg 26 in Mariënvelde is in juni 2026 € 264.836 (bandbreedte € 251.594 – € 278.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.078.
Hoeveel moet ik overbieden op De Witte Rieteweg 26 in Mariënvelde?
Voor De Witte Rieteweg 26 adviseren wij een bod van € 279.684 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Witte Rieteweg 26 in Mariënvelde?
De geschatte bruto maandlasten van De Witte Rieteweg 26 in Mariënvelde bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Witte Rieteweg 26 in Mariënvelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Witte Rieteweg 26 in Mariënvelde is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Witte Rieteweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebowde kom Marienvelde is € 330.000. De geschatte marktwaarde van De Witte Rieteweg 26 ligt rond € 272.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Witte Rieteweg 26?
Huishoudens in de buurt van De Witte Rieteweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebowde kom Marienvelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.