Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldweg 2a, 7263TD Mariënvelde

Woningwaarde Veldweg 2a

7263TD Mariënvelde

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.228
+5,9%
[ € 419.081 – € 533.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.533[ € 441.306 – € 487.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.217[ € 463.371 – € 512.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 2a in Mariënvelde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.228 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds juli +0,5%
+€ 26.50312 maanden +5,9%
+€ 10.61912 mnd vs. NL +2,4%
Veldweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.228 voor Veldweg 2a in Mariënvelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 2a in Mariënvelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.217. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.228.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 2a
€ 488.217[ € 463.371 – € 512.148 ]
Verkoper houdt over€ 481.597−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.131+€ 11.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 2a in Mariënvelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 2a
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 464.533[ € 441.306 – € 487.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 521.652[ € 270.000 – € 1.199.003 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 2a adviseren wij in een bod van € 488.217, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.533 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.228+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.217+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.628+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 464.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 2a in Mariënvelde bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 476.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 40
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.228
Verwachte verkoopprijs€ 488.217
Verwachte vraagprijs€ 464.533
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Marienvelde→
PlaatsMariënvelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Marienvelde besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Marienvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Marienvelde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdelingsweg 2, 7263SR Mariënvelde
Verdelingsweg 2
1951 · 227 m²
€ 619.911
Straatbeeld van De Witte Rieteweg 26, 7263SK Mariënvelde
De Witte Rieteweg 26
1961 · 131 m²
€ 275.171
Straatbeeld van Pastoor Deperinkweg 5, 7263SH Mariënvelde
Pastoor Deperinkweg 5
1966 · 97 m²
€ 281.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Marienvelde willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 2a in Mariënvelde.

Wat is Veldweg 2a in Mariënvelde waard?
Veldweg 2a in Mariënvelde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.228 (bandbreedte € 419.081 – € 533.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Marienvelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 2a in Mariënvelde?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 2a in Mariënvelde is in augustus 2026 € 464.533 (bandbreedte € 441.306 – € 487.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 2a in Mariënvelde?
Voor Veldweg 2a adviseren wij een bod van € 488.217 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 2a in Mariënvelde?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 2a in Mariënvelde bedragen € 2.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 2a in Mariënvelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 2a in Mariënvelde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Marienvelde is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 2a ligt rond € 476.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Marienvelde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.