Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verdelingsweg 2, 7263SR Mariënvelde

Woningwaarde Verdelingsweg 2

7263SR Mariënvelde

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.911
+5,9%
[ € 545.522 – € 694.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.413[ € 577.042 – € 637.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.666[ € 600.701 – € 663.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdelingsweg 2 in Mariënvelde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 619.911 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.287Sinds juli +0,5%
+€ 34.50012 maanden +5,9%
+€ 13.82312 mnd vs. NL +2,4%
Verdelingsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.911 voor Verdelingsweg 2 in Mariënvelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdelingsweg 2 in Mariënvelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.666. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.911.

Verwachte verkoopprijs Verdelingsweg 2
€ 632.666[ € 600.701 – € 663.933 ]
Verkoper houdt over€ 624.457−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.469+€ 14.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdelingsweg 2 in Mariënvelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Verwachte vraagprijs Verdelingsweg 2
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 607.413[ € 577.042 – € 637.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.810 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 521.652[ € 270.000 – € 1.199.003 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdelingsweg 2 adviseren wij in een bod van € 632.666, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 607.413 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.911+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.666+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.299+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdelingsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 607.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdelingsweg 2 in Mariënvelde bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 619.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 52
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdelingsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.911
Verwachte verkoopprijs€ 632.666
Verwachte vraagprijs€ 607.413
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBuitengebied Marienvelde→
PlaatsMariënvelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Marienvelde besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Marienvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Marienvelde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 2a, 7263TD Mariënvelde
Veldweg 2a
1953 · 124 m²
€ 476.228
Straatbeeld van De Witte Rieteweg 26, 7263SK Mariënvelde
De Witte Rieteweg 26
1961 · 131 m²
€ 275.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.911 ligt Verdelingsweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Marienvelde. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verdelingsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdelingsweg 2 in Mariënvelde.

Wat is Verdelingsweg 2 in Mariënvelde waard?
Verdelingsweg 2 in Mariënvelde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.911 (bandbreedte € 545.522 – € 694.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Marienvelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdelingsweg 2 in Mariënvelde?
De verwachte vraagprijs van Verdelingsweg 2 in Mariënvelde is in augustus 2026 € 607.413 (bandbreedte € 577.042 – € 637.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdelingsweg 2 in Mariënvelde?
Voor Verdelingsweg 2 adviseren wij een bod van € 632.666 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdelingsweg 2 in Mariënvelde?
De geschatte bruto maandlasten van Verdelingsweg 2 in Mariënvelde bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdelingsweg 2 in Mariënvelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdelingsweg 2 in Mariënvelde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdelingsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Marienvelde is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Verdelingsweg 2 ligt rond € 619.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdelingsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Verdelingsweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Marienvelde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.