Huiswaardemeter

Woningwaarde De Witte Rieteweg 23

7263SJ Mariënvelde

Te koop
282 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 1.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.767
+5,9%
[ € 360.595 – € 458.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.734[ € 396.506 – € 438.244 ]

Wat is mijn huis waard?

De Witte Rieteweg 23 in Mariënvelde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.767 (€ 1.453 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds juli +0,5%
+€ 22.80412 maanden +5,9%
+€ 9.13612 mnd vs. NL +2,4%
De Witte Rieteweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.767 voor De Witte Rieteweg 23 in Mariënvelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Witte Rieteweg 23 in Mariënvelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.734. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 409.767.

Verwachte verkoopprijs De Witte Rieteweg 23
€ 420.734[ € 396.506 – € 438.244 ]
Verkoper houdt over€ 414.856−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.299+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.856

Wat is de vraagprijs?

De Witte Rieteweg 23 in Mariënvelde staat in te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.410 per m².

Vraagprijs De Witte Rieteweg 23
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.410[ € 1.339 – € 1.480 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 521.652[ € 270.000 – € 1.199.003 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Witte Rieteweg 23 adviseren wij in een bod van € 420.734, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.767+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.734+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.771+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Witte Rieteweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Witte Rieteweg 23 in Mariënvelde bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 409.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Witte Rieteweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.767
Verwachte verkoopprijs€ 420.734
Vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebowde kom Marienvelde→
PlaatsMariënvelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebowde kom Marienvelde besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (22%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bebowde kom Marienvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebowde kom Marienvelde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdelingsweg 2, 7263SR Mariënvelde
Verdelingsweg 2
1951 · 227 m²
€ 619.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.767 zit De Witte Rieteweg 23 in het middensegment van Bebowde kom Marienvelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Witte Rieteweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Witte Rieteweg 23 in Mariënvelde.

Wat is De Witte Rieteweg 23 in Mariënvelde waard?
De Witte Rieteweg 23 in Mariënvelde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.767 (bandbreedte € 360.595 – € 458.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebowde kom Marienvelde.
Wat is de vraagprijs van De Witte Rieteweg 23 in Mariënvelde?
De Witte Rieteweg 23 in Mariënvelde staat in augustus 2026 te koop voor € 397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.453.
Hoeveel moet ik overbieden op De Witte Rieteweg 23 in Mariënvelde?
Voor De Witte Rieteweg 23 adviseren wij een bod van € 420.734 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Witte Rieteweg 23 in Mariënvelde?
De geschatte bruto maandlasten van De Witte Rieteweg 23 in Mariënvelde bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Witte Rieteweg 23 in Mariënvelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Witte Rieteweg 23 in Mariënvelde is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Witte Rieteweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebowde kom Marienvelde is € 330.000. De geschatte marktwaarde van De Witte Rieteweg 23 ligt rond € 409.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Witte Rieteweg 23?
Huishoudens in de buurt van De Witte Rieteweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebowde kom Marienvelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.