Huiswaardemeter

Woningwaarde Tellashof 12

7263SZ Mariënvelde

11 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 20.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.293
+6,6%
[ € 194.738 – € 247.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.694[ € 203.959 – € 225.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.095[ € 216.400 – € 239.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Tellashof 12 in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.293 (€ 20.118 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,5%
+€ 13.67612 maanden +6,6%
+€ 5.63312 mnd vs. NL +2,7%
Tellashof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.293 voor Tellashof 12 in Mariënvelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tellashof 12 in Mariënvelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.095. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.293.

Verwachte verkoopprijs Tellashof 12
€ 228.095[ € 216.400 – € 239.180 ]
Verkoper houdt over€ 224.336−€ 3.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.807+€ 6.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tellashof 12 in Mariënvelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.518 per m².

Verwachte vraagprijs Tellashof 12
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 214.694[ € 203.959 – € 225.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 19.518[ € 18.542 – € 20.494 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tellashof 12 adviseren wij in een bod van € 228.095, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.694 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.293+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.095+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.500+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tellashof 12 zal in bij een vraagprijs van € 214.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tellashof 12 in Mariënvelde bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 221.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.082
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tellashof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte11 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.293
Verwachte verkoopprijs€ 228.095
Verwachte vraagprijs€ 214.694
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebowde kom Marienvelde→
PlaatsMariënvelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebowde kom Marienvelde besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (22%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bebowde kom Marienvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebowde kom Marienvelde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boog 27, 7263SE Mariënvelde
De Boog 27
2003 · 138 m²
€ 497.269
Straatbeeld van De Witte Rieteweg 23, 7263SJ Mariënvelde
De Witte Rieteweg 23
1965 · 282 m²
€ 389.150
Straatbeeld van De Witte Rieteweg 26, 7263SK Mariënvelde
De Witte Rieteweg 26
1961 · 131 m²
€ 275.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.293 is Tellashof 12 een van de meer betaalbare woningen in Bebowde kom Marienvelde. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tellashof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tellashof 12 in Mariënvelde.

Wat is Tellashof 12 in Mariënvelde waard?
Tellashof 12 in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.293 (bandbreedte € 194.738 – € 247.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebowde kom Marienvelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tellashof 12 in Mariënvelde?
De verwachte vraagprijs van Tellashof 12 in Mariënvelde is in oktober 2026 € 214.694 (bandbreedte € 203.959 – € 225.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Tellashof 12 in Mariënvelde?
Voor Tellashof 12 adviseren wij een bod van € 228.095 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tellashof 12 in Mariënvelde?
De geschatte bruto maandlasten van Tellashof 12 in Mariënvelde bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.082 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 3 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tellashof 12 in Mariënvelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tellashof 12 in Mariënvelde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tellashof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebowde kom Marienvelde is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tellashof 12 ligt rond € 221.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tellashof 12?
Huishoudens in de buurt van Tellashof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebowde kom Marienvelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.