Huiswaardemeter

Woningwaarde Tellashof 8a

7263SZ Mariënvelde

267 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.458
+6,6%
[ € 343.603 – € 437.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.749[ € 360.762 – € 398.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.469[ € 380.965 – € 421.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Tellashof 8a in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.458 (€ 1.462 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,5%
+€ 24.13112 maanden +6,6%
+€ 9.93912 mnd vs. NL +2,7%
Tellashof 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.458 voor Tellashof 8a in Mariënvelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tellashof 8a in Mariënvelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.469. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.458.

Verwachte verkoopprijs Tellashof 8a
€ 401.469[ € 380.965 – € 421.065 ]
Verkoper houdt over€ 395.803−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.648+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tellashof 8a in Mariënvelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.422 per m².

Verwachte vraagprijs Tellashof 8a
Onder gem. in Oost GelreBoven gem.
€ 379.749[ € 360.762 – € 398.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.422[ € 1.351 – € 1.493 ]
Gem. vraagprijs in Oost Gelre
€ 581.746[ € 175.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tellashof 8a adviseren wij in een bod van € 401.469, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.749 ligt. In de gemeente Oost Gelre wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.458+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.469+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.542+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tellashof 8a zal in bij een vraagprijs van € 379.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tellashof 8a in Mariënvelde bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 390.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 33
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tellashof 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.458
Verwachte verkoopprijs€ 401.469
Verwachte vraagprijs€ 379.749
Verwacht overbod+5,0% (Oost Gelre)

Locatie

BuurtBebowde kom Marienvelde→
PlaatsMariënvelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebowde kom Marienvelde besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (22%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bebowde kom Marienvelde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bebowde kom Marienvelde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boog 27, 7263SE Mariënvelde
De Boog 27
2003 · 138 m²
€ 497.269
Straatbeeld van De Witte Rieteweg 23, 7263SJ Mariënvelde
De Witte Rieteweg 23
1965 · 282 m²
€ 389.150
Straatbeeld van De Witte Rieteweg 26, 7263SK Mariënvelde
De Witte Rieteweg 26
1961 · 131 m²
€ 275.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.458 zit Tellashof 8a in het middensegment van Bebowde kom Marienvelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tellashof 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tellashof 8a in Mariënvelde.

Wat is Tellashof 8a in Mariënvelde waard?
Tellashof 8a in Mariënvelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.458 (bandbreedte € 343.603 – € 437.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebowde kom Marienvelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tellashof 8a in Mariënvelde?
De verwachte vraagprijs van Tellashof 8a in Mariënvelde is in oktober 2026 € 379.749 (bandbreedte € 360.762 – € 398.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Tellashof 8a in Mariënvelde?
Voor Tellashof 8a adviseren wij een bod van € 401.469 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oost Gelre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tellashof 8a in Mariënvelde?
De geschatte bruto maandlasten van Tellashof 8a in Mariënvelde bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tellashof 8a in Mariënvelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tellashof 8a in Mariënvelde is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tellashof 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebowde kom Marienvelde is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Tellashof 8a ligt rond € 390.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tellashof 8a?
Huishoudens in de buurt van Tellashof 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebowde kom Marienvelde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.