Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breestraat 48A, 8316AR Marknesse

Woningwaarde Breestraat 48A

8316AR Marknesse

Te koop
119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.042
+11,8%
[ € 505.157 – € 642.927 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 554.503[ € 526.778 – € 582.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.121[ € 563.652 – € 622.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 48A in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.042 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.299Sinds september +0,9%
+€ 60.46012 maanden +11,8%
+€ 40.56312 mnd vs. NL +7,9%
Breestraat 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.042 voor Breestraat 48A in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 48A in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.121. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 574.042.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 48A
€ 596.121[ € 563.652 – € 622.984 ]
Verkoper houdt over€ 588.314−€ 7.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.193+€ 14.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.314

Wat is de vraagprijs?

Breestraat 48A in Marknesse staat in te koop voor € 554.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Vraagprijs Breestraat 48A
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 554.503[ € 526.778 – € 582.228 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 48A adviseren wij in een bod van € 596.121, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 554.503 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.042+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.121+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.927+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 48A zal in bij een vraagprijs van € 554.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 48A in Marknesse bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 574.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.042
Verwachte verkoopprijs€ 596.121
Vraagprijs€ 554.503
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogzijde 50, 8316AL Marknesse
Hoogzijde 50
1952 · 109 m²
€ 375.440
Straatbeeld van Noordzoom 135, 8316CH Marknesse
Noordzoom 135
1955 · 126 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Marknesserweg 28, 8316PB Marknesse
Marknesserweg 28
1950 · 109 m²
€ 929.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breestraat 48A valt met een geschatte woningwaarde van € 574.042 duidelijk in het hogere segment van Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breestraat 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 48A in Marknesse.

Wat is Breestraat 48A in Marknesse waard?
Breestraat 48A in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.042 (bandbreedte € 505.157 – € 642.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de vraagprijs van Breestraat 48A in Marknesse?
Breestraat 48A in Marknesse staat in oktober 2026 te koop voor € 554.503. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 48A in Marknesse?
Voor Breestraat 48A adviseren wij een bod van € 596.121 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 48A in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 48A in Marknesse bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 48A in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 48A in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 60.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 48A ligt rond € 574.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breestraat 48A?
Huishoudens in de buurt van Breestraat 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.