Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Zoom 28

8316BK Marknesse

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.934
+11,8%
[ € 223.462 – € 284.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.541[ € 232.314 – € 256.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.688[ € 250.202 – € 276.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Zoom 28 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.934 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,9%
+€ 26.74512 maanden +11,8%
+€ 17.94312 mnd vs. NL +7,9%
Groene Zoom 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.934 voor Groene Zoom 28 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Zoom 28 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.688. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.934.

Verwachte verkoopprijs Groene Zoom 28
€ 263.688[ € 250.202 – € 276.539 ]
Verkoper houdt over€ 259.537−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.112+€ 7.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Zoom 28 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Zoom 28
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 244.541[ € 232.314 – € 256.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Zoom 28 adviseren wij in een bod van € 263.688, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.541 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.934+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.688+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.872+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Zoom 28 zal in bij een vraagprijs van € 244.541 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Zoom 28 in Marknesse bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 253.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Zoom 28

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.934
Verwachte verkoopprijs€ 263.688
Verwachte vraagprijs€ 244.541
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marknesserweg 28, 8316PB Marknesse
Marknesserweg 28
1950 · 109 m²
€ 929.299
Straatbeeld van Noordeinde 14, 8316BT Marknesse
Noordeinde 14
1954 · 103 m²
€ 312.869
Straatbeeld van Korte Voor 19, 8316BP Marknesse
Korte Voor 19
1954 · 102 m²
€ 363.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.934 is Groene Zoom 28 een van de meer betaalbare woningen in Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groene Zoom 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Zoom 28 in Marknesse.

Wat is Groene Zoom 28 in Marknesse waard?
Groene Zoom 28 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.934 (bandbreedte € 223.462 – € 284.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Zoom 28 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Groene Zoom 28 in Marknesse is in oktober 2026 € 244.541 (bandbreedte € 232.314 – € 256.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Zoom 28 in Marknesse?
Voor Groene Zoom 28 adviseren wij een bod van € 263.688 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Zoom 28 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Zoom 28 in Marknesse bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Zoom 28 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Zoom 28 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 26.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Zoom 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Groene Zoom 28 ligt rond € 253.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Zoom 28?
Huishoudens in de buurt van Groene Zoom 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.