Woningwaarde Oosteinde 2

8316BL Marknesse

187 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1948Bouwjaar

€ 3.031Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 566.716

+11,8%

[ € 498.710 – € 634.722 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 547.353[ € 519.985 – € 574.721 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 586.764[ € 556.904 – € 615.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 2 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.716 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.232Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 59.68812 maanden +11,8%+11,8%

+€ 40.04512 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Oosteinde 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.716 voor Oosteinde 2 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 2 in Marknesse heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 586.764. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.716.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 2

€ 586.764[ € 556.904 – € 615.526 ]

Verkoper houdt over€ 579.060−€ 7.704 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 600.649+€ 13.885 kosten koper

Verkoopprijs€ 586.764

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 579.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 2 in Marknesse heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 547.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 2

Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.

€ 547.353[ € 519.985 – € 574.721 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.927[ € 2.781 – € 3.073 ]

Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern

€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 586.764, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.353 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.716+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 586.764+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 616.102+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 547.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 2 in Marknesse bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 566.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 767.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.914/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771

OZB€ 47

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.914

Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.074 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.716

Verwachte verkoopprijs€ 586.764

Verwachte vraagprijs€ 547.353

Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→

PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.010 kWh/jr)Teruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (28%)

C (21%)

D (8%)

E (3%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km

Overstapstation27,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.716 duidelijk in het hogere segment van Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 2 in Marknesse.

Wat is Oosteinde 2 in Marknesse waard?

Oosteinde 2 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.716 (bandbreedte € 498.710 – € 634.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 2 in Marknesse?

De verwachte vraagprijs van Oosteinde 2 in Marknesse is in oktober 2026 € 547.353 (bandbreedte € 519.985 – € 574.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 2 in Marknesse?

Voor Oosteinde 2 adviseren wij een bod van € 586.764 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 2 in Marknesse?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 2 in Marknesse bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 2 in Marknesse zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinde 2 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 59.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 2 ligt rond € 566.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 2?

Huishoudens in de buurt van Oosteinde 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.