Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 7

8316BL Marknesse

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.363
+11,8%
[ € 462.319 – € 588.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.248[ € 481.886 – € 532.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.125[ € 516.100 – € 570.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 7 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.363 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.850Sinds september +0,9%
+€ 55.33312 maanden +11,8%
+€ 37.12312 mnd vs. NL +7,9%
Oosteinde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.363 voor Oosteinde 7 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 7 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.125. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 525.363.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 7
€ 544.125[ € 516.100 – € 570.425 ]
Verkoper houdt over€ 536.890−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.158+€ 13.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 7 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 7
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 507.248[ € 481.886 – € 532.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.903 – € 3.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 482.625[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 7 adviseren wij in een bod van € 544.125, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.248 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.363+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.125+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.331+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 7 zal in bij een vraagprijs van € 507.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 7 in Marknesse bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 525.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte788 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.363
Verwachte verkoopprijs€ 544.125
Verwachte vraagprijs€ 507.248
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzoom 135, 8316CH Marknesse
Noordzoom 135
1955 · 126 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 346.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.363 duidelijk in het hogere segment van Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 7 in Marknesse.

Wat is Oosteinde 7 in Marknesse waard?
Oosteinde 7 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.363 (bandbreedte € 462.319 – € 588.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 7 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 7 in Marknesse is in oktober 2026 € 507.248 (bandbreedte € 481.886 – € 532.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 7 in Marknesse?
Voor Oosteinde 7 adviseren wij een bod van € 544.125 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 7 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 7 in Marknesse bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 7 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 7 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 7 ligt rond € 525.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 7?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.