Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordeinde 24, 8316BT Marknesse

Woningwaarde Noordeinde 24

8316BT Marknesse

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.936
+10,8%
[ € 256.904 – € 326.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.293[ € 267.228 – € 295.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.982[ € 287.537 – € 317.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 24 in Marknesse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.936 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds mei +0,9%
+€ 28.40712 maanden +10,8%
+€ 17.23212 mnd vs. NL +6,5%
Noordeinde 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.936 voor Noordeinde 24 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 24 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.982. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.936.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 24
€ 302.982[ € 287.537 – € 317.805 ]
Verkoper houdt over€ 298.399−€ 4.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.192+€ 8.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 24 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 24
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 281.293[ € 267.228 – € 295.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.474 – € 2.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 601.000[ € 415.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 24 adviseren wij in een bod van € 302.982, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.293 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.936+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.982+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.131+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 24 zal in bij een vraagprijs van € 281.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 24 in Marknesse bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 291.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 24

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.936
Verwachte verkoopprijs€ 302.982
Verwachte vraagprijs€ 281.293
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Voor 5, 8316BP Marknesse
Korte Voor 5
1954 · 95 m²
€ 275.350
Straatbeeld van Hoge Sluiswal 15, 8316AA Marknesse
Hoge Sluiswal 15
1949 · 88 m²
€ 238.641
Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 344.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.936 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marknesse-woonkern willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 24 in Marknesse.

Wat is Noordeinde 24 in Marknesse waard?
Noordeinde 24 in Marknesse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.936 (bandbreedte € 256.904 – € 326.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 24 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 24 in Marknesse is in juni 2026 € 281.293 (bandbreedte € 267.228 – € 295.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 24 in Marknesse?
Voor Noordeinde 24 adviseren wij een bod van € 302.982 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 24 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 24 in Marknesse bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 24 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 24 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 28.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 24 ligt rond € 291.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 24?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.