Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzoom 19

8316CE Marknesse

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.393
+11,8%
[ € 307.466 – € 391.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.408[ € 319.588 – € 353.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.880[ € 344.196 – € 380.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzoom 19 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.393 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,9%
+€ 36.79912 maanden +11,8%
+€ 24.68912 mnd vs. NL +7,9%
Noordzoom 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.393 voor Noordzoom 19 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzoom 19 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.880. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.393.

Verwachte verkoopprijs Noordzoom 19
€ 362.880[ € 344.196 – € 380.427 ]
Verkoper houdt over€ 357.638−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.288+€ 9.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzoom 19 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzoom 19
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 336.408[ € 319.588 – € 353.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzoom 19 adviseren wij in een bod van € 362.880, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 336.408 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.393+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.880+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.024+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzoom 19 zal in bij een vraagprijs van € 336.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzoom 19 in Marknesse bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 349.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzoom 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.393
Verwachte verkoopprijs€ 362.880
Verwachte vraagprijs€ 336.408
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzoom 135, 8316CH Marknesse
Noordzoom 135
1955 · 126 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Noordeinde 24, 8316BT Marknesse
Noordeinde 24
1954 · 108 m²
€ 293.937
Straatbeeld van Noordeinde 14, 8316BT Marknesse
Noordeinde 14
1954 · 103 m²
€ 312.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.393 zit Noordzoom 19 in het middensegment van Marknesse-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordzoom 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzoom 19 in Marknesse.

Wat is Noordzoom 19 in Marknesse waard?
Noordzoom 19 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.393 (bandbreedte € 307.466 – € 391.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzoom 19 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Noordzoom 19 in Marknesse is in oktober 2026 € 336.408 (bandbreedte € 319.588 – € 353.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzoom 19 in Marknesse?
Voor Noordzoom 19 adviseren wij een bod van € 362.880 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzoom 19 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzoom 19 in Marknesse bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzoom 19 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzoom 19 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 36.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzoom 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Noordzoom 19 ligt rond € 349.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzoom 19?
Huishoudens in de buurt van Noordzoom 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.