Huiswaardemeter

Woningwaarde Warande 104

8316CT Marknesse

205 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.602
+11,8%
[ € 456.370 – € 580.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.466[ € 475.443 – € 525.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.395[ € 509.675 – € 563.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 104 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.602 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.787Sinds september +0,9%
+€ 54.62112 maanden +11,8%
+€ 36.64612 mnd vs. NL +7,9%
Warande 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.602 voor Warande 104 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 104 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.395. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.602.

Verwachte verkoopprijs Warande 104
€ 537.395[ € 509.675 – € 563.324 ]
Verkoper houdt over€ 530.234−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.293+€ 12.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 104 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 104
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 500.466[ € 475.443 – € 525.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 104 adviseren wij in een bod van € 537.395, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 500.466 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.602+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.395+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.265+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 104 zal in bij een vraagprijs van € 500.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 104 in Marknesse bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 518.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 104

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.602
Verwachte verkoopprijs€ 537.395
Verwachte vraagprijs€ 500.466
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G Lokkenstraat 30, 8316AE Marknesse
G Lokkenstraat 30
1955 · 200 m²
€ 589.314
Straatbeeld van Noordzoom 135, 8316CH Marknesse
Noordzoom 135
1955 · 126 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Noordeinde 24, 8316BT Marknesse
Noordeinde 24
1954 · 108 m²
€ 293.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warande 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.602 duidelijk in het hogere segment van Marknesse-woonkern. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warande 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 104 in Marknesse.

Wat is Warande 104 in Marknesse waard?
Warande 104 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.602 (bandbreedte € 456.370 – € 580.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 104 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Warande 104 in Marknesse is in oktober 2026 € 500.466 (bandbreedte € 475.443 – € 525.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Warande 104 in Marknesse?
Voor Warande 104 adviseren wij een bod van € 537.395 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warande 104 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Warande 104 in Marknesse bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warande 104 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warande 104 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Warande 104 ligt rond € 518.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warande 104?
Huishoudens in de buurt van Warande 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.