Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenhof 7

8316CX Marknesse

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.151
+11,8%
[ € 316.053 – € 402.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.974[ € 328.675 – € 363.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.830[ € 353.654 – € 390.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenhof 7 in Marknesse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.151 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,9%
+€ 37.82712 maanden +11,8%
+€ 25.37912 mnd vs. NL +7,9%
Rozenhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.151 voor Rozenhof 7 in Marknesse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenhof 7 in Marknesse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.830. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.151.

Verwachte verkoopprijs Rozenhof 7
€ 372.830[ € 353.654 – € 390.882 ]
Verkoper houdt over€ 367.479−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.437+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenhof 7 in Marknesse heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenhof 7
Onder gem. in buurt Marknesse-woonkernBoven gem.
€ 345.974[ € 328.675 – € 363.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marknesse-woonkern
€ 470.125[ € 349.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenhof 7 adviseren wij in een bod van € 372.830, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.974 ligt. In de gemeente Noordoostpolder wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.151+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.830+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.472+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 345.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenhof 7 in Marknesse bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 359.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.151
Verwachte verkoopprijs€ 372.830
Verwachte vraagprijs€ 345.974
Verwacht overbod+7,0% (Noordoostpolder)

Locatie

BuurtMarknesse-woonkern→
PlaatsMarknesse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marknesse-woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Marknesse-woonkern

Marknesse-woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzoom 135, 8316CH Marknesse
Noordzoom 135
1955 · 126 m²
€ 460.460
Straatbeeld van Kleiweg 27C, 8316PD Marknesse
Kleiweg 27C
1955 · 119 m²
€ 346.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.151 zit Rozenhof 7 in het middensegment van Marknesse-woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenhof 7 in Marknesse.

Wat is Rozenhof 7 in Marknesse waard?
Rozenhof 7 in Marknesse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.151 (bandbreedte € 316.053 – € 402.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marknesse-woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenhof 7 in Marknesse?
De verwachte vraagprijs van Rozenhof 7 in Marknesse is in oktober 2026 € 345.974 (bandbreedte € 328.675 – € 363.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenhof 7 in Marknesse?
Voor Rozenhof 7 adviseren wij een bod van € 372.830 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Noordoostpolder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenhof 7 in Marknesse?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenhof 7 in Marknesse bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenhof 7 in Marknesse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenhof 7 in Marknesse is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 37.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marknesse-woonkern is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Rozenhof 7 ligt rond € 359.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenhof 7?
Huishoudens in de buurt van Rozenhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marknesse-woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.