Huiswaardemeter

Woningwaarde Hearrewei 5

9073GA Marrum

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.176
+4,9%
[ € 199.035 – € 253.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.926[ € 209.880 – € 231.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.551[ € 219.954 – € 243.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Hearrewei 5 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.176 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,4%
+€ 10.49912 maanden +4,9%
+€ 2.14312 mnd vs. NL +1,0%
Hearrewei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.176 voor Hearrewei 5 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hearrewei 5 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.551. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 226.176.

Verwachte verkoopprijs Hearrewei 5
€ 231.551[ € 219.954 – € 243.107 ]
Verkoper houdt over€ 227.754−€ 3.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.332+€ 6.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hearrewei 5 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Hearrewei 5
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 220.926[ € 209.880 – € 231.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hearrewei 5 adviseren wij in een bod van € 231.551, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 220.926 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.176+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.551+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.129+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hearrewei 5 zal in bij een vraagprijs van € 220.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hearrewei 5 in Marrum bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 226.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.106
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 398.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hearrewei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.176
Verwachte verkoopprijs€ 231.551
Verwachte vraagprijs€ 220.926
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Straatbeeld van Marrumerweg 31, 9172PN Ferwert
Marrumerweg 31
1935 · 167 m²
€ 377.290
Straatbeeld van Krimpenwei 2, 9171LE Blije
Krimpenwei 2
1930 · 55 m²
€ 183.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.176 is Hearrewei 5 een van de meer betaalbare woningen in Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hearrewei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hearrewei 5 in Marrum.

Wat is Hearrewei 5 in Marrum waard?
Hearrewei 5 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.176 (bandbreedte € 199.035 – € 253.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hearrewei 5 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Hearrewei 5 in Marrum is in oktober 2026 € 220.926 (bandbreedte € 209.880 – € 231.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Hearrewei 5 in Marrum?
Voor Hearrewei 5 adviseren wij een bod van € 231.551 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hearrewei 5 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Hearrewei 5 in Marrum bedragen € 1.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.106 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hearrewei 5 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hearrewei 5 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hearrewei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Hearrewei 5 ligt rond € 226.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hearrewei 5?
Huishoudens in de buurt van Hearrewei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.