Huiswaardemeter

Woningwaarde Langebuorren 17

9073HN Marrum

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.264
+4,9%
[ € 211.432 – € 269.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.636[ € 222.904 – € 246.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.027[ € 233.603 – € 258.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Langebuorren 17 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.264 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,4%
+€ 11.15312 maanden +4,9%
+€ 2.27712 mnd vs. NL +1,0%
Langebuorren 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.264 voor Langebuorren 17 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langebuorren 17 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.027. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.264.

Verwachte verkoopprijs Langebuorren 17
€ 246.027[ € 233.603 – € 258.194 ]
Verkoper houdt over€ 242.071−€ 3.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.098+€ 7.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langebuorren 17 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Langebuorren 17
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 234.636[ € 222.904 – € 246.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langebuorren 17 adviseren wij in een bod van € 246.027, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.636 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.264+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.027+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.328+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langebuorren 17 zal in bij een vraagprijs van € 234.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langebuorren 17 in Marrum bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 240.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langebuorren 17

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.264
Verwachte verkoopprijs€ 246.027
Verwachte vraagprijs€ 234.636
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Oosten 5, 9073JB Marrum
Het Oosten 5
1890 · 117 m²
€ 214.744
Straatbeeld van Farrewei 1, 9171LL Blije
Farrewei 1
1870 · 150 m²
€ 174.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langebuorren 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langebuorren 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langebuorren 17 in Marrum.

Wat is Langebuorren 17 in Marrum waard?
Langebuorren 17 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.264 (bandbreedte € 211.432 – € 269.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langebuorren 17 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Langebuorren 17 in Marrum is in oktober 2026 € 234.636 (bandbreedte € 222.904 – € 246.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Langebuorren 17 in Marrum?
Voor Langebuorren 17 adviseren wij een bod van € 246.027 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langebuorren 17 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Langebuorren 17 in Marrum bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langebuorren 17 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langebuorren 17 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langebuorren 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Langebuorren 17 ligt rond € 240.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langebuorren 17?
Huishoudens in de buurt van Langebuorren 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.