Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 20

9073JA Marrum

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.852
+4,9%
[ € 167.950 – € 213.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.197[ € 176.887 – € 195.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.623[ € 185.731 – € 205.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 20 in Marrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.852 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds september +0,4%
+€ 8.85912 maanden +4,9%
+€ 1.80812 mnd vs. NL +1,0%
Kerkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.852 voor Kerkstraat 20 in Marrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 20 in Marrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.623. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 190.852.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 20
€ 195.623[ € 185.731 – € 205.282 ]
Verkoper houdt over€ 192.221−€ 3.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.685+€ 6.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 20 in Marrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 20
Onder gem. in buurt MarrumBoven gem.
€ 186.197[ € 176.887 – € 195.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marrum
€ 513.000[ € 310.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 195.623, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 186.197 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.852+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.623+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.404+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 186.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 20 in Marrum bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 190.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 933
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.852
Verwachte verkoopprijs€ 195.623
Verwachte vraagprijs€ 186.197
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMarrum→
PlaatsMarrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marrum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (20%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Marrum

Marrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearrewei 11, 9073GA Marrum
Hearrewei 11
1930 · 148 m²
€ 341.170
Straatbeeld van Camminghastrjitte 14, 9172NE Ferwert
Camminghastrjitte 14
1965 · 99 m²
€ 203.772
Straatbeeld van Krimpenwei 2, 9171LE Blije
Krimpenwei 2
1930 · 55 m²
€ 183.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.852 is Kerkstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Marrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 20 in Marrum.

Wat is Kerkstraat 20 in Marrum waard?
Kerkstraat 20 in Marrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.852 (bandbreedte € 167.950 – € 213.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20 in Marrum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20 in Marrum is in oktober 2026 € 186.197 (bandbreedte € 176.887 – € 195.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 20 in Marrum?
Voor Kerkstraat 20 adviseren wij een bod van € 195.623 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 20 in Marrum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 20 in Marrum bedragen € 1.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 933 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 20 in Marrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 20 in Marrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marrum is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 20 ligt rond € 190.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.