Huiswaardemeter

Woningwaarde Bitgumerdyk 37

9034GH Marsum

Te koop
210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.568
+5,1%
[ € 512.660 – € 652.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 571.783[ € 543.194 – € 600.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.430[ € 563.835 – € 623.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitgumerdyk 37 in Marsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 582.568 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds juli +0,5%
+€ 28.42312 maanden +5,1%
+€ 8.85012 mnd vs. NL +1,6%
Bitgumerdyk 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.568 voor Bitgumerdyk 37 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitgumerdyk 37 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.430. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.568.

Verwachte verkoopprijs Bitgumerdyk 37
€ 593.430[ € 563.835 – € 623.186 ]
Verkoper houdt over€ 585.652−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.449+€ 14.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.652

Wat is de vraagprijs?

Bitgumerdyk 37 in Marsum staat in te koop voor € 571.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Vraagprijs Bitgumerdyk 37
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 571.783[ € 543.194 – € 600.372 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.587 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitgumerdyk 37 adviseren wij in een bod van € 593.430, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 571.783 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.568+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.430+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.102+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitgumerdyk 37 zal in bij een vraagprijs van € 571.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitgumerdyk 37 in Marsum bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 582.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitgumerdyk 37

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.568
Verwachte verkoopprijs€ 593.430
Vraagprijs€ 571.783
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (21%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van KN Kuperusstrjitte 3, 9034GP Marsum
KN Kuperusstrjitte 3
1969 · 95 m²
€ 261.779
Straatbeeld van Skoallestrjitte 48, 9034GM Marsum
Skoallestrjitte 48
1927 · 109 m²
€ 290.004
Straatbeeld van Wielingastrjitte 9, 9034HE Marsum
Wielingastrjitte 9
1964 · 78 m²
€ 194.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bitgumerdyk 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.568 duidelijk in het hogere segment van Marsum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bitgumerdyk 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitgumerdyk 37 in Marsum.

Wat is Bitgumerdyk 37 in Marsum waard?
Bitgumerdyk 37 in Marsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.568 (bandbreedte € 512.660 – € 652.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de vraagprijs van Bitgumerdyk 37 in Marsum?
Bitgumerdyk 37 in Marsum staat in augustus 2026 te koop voor € 571.783. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitgumerdyk 37 in Marsum?
Voor Bitgumerdyk 37 adviseren wij een bod van € 593.430 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitgumerdyk 37 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Bitgumerdyk 37 in Marsum bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitgumerdyk 37 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitgumerdyk 37 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 28.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bitgumerdyk 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Bitgumerdyk 37 ligt rond € 582.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bitgumerdyk 37?
Huishoudens in de buurt van Bitgumerdyk 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.