Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenbuorren 25

9034GN Marsum

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 1.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.436
+5,8%
[ € 242.384 – € 308.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.477[ € 256.003 – € 282.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.527[ € 267.267 – € 295.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenbuorren 25 in Marsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.436 (€ 1.547 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,5%
+€ 15.14412 maanden +5,8%
+€ 5.06012 mnd vs. NL +1,9%
Binnenbuorren 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.436 voor Binnenbuorren 25 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenbuorren 25 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.527. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.436.

Verwachte verkoopprijs Binnenbuorren 25
€ 281.527[ € 267.267 – € 295.401 ]
Verkoper houdt over€ 277.180−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.308+€ 7.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenbuorren 25 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.514 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenbuorren 25
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 269.477[ € 256.003 – € 282.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.514[ € 1.438 – € 1.590 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenbuorren 25 adviseren wij in een bod van € 281.527, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.477 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.436+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.527+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.603+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenbuorren 25 zal in bij een vraagprijs van € 269.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenbuorren 25 in Marsum bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 275.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenbuorren 25

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.436
Verwachte verkoopprijs€ 281.527
Verwachte vraagprijs€ 269.477
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (21%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van KN Kuperusstrjitte 3, 9034GP Marsum
KN Kuperusstrjitte 3
1969 · 95 m²
€ 261.779
Straatbeeld van Riemer Veemanstrjitte 34, 9034HC Marsum
Riemer Veemanstrjitte 34
1960 · 141 m²
€ 331.682
Straatbeeld van Skoallestrjitte 48, 9034GM Marsum
Skoallestrjitte 48
1927 · 109 m²
€ 290.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenbuorren 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenbuorren 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenbuorren 25 in Marsum.

Wat is Binnenbuorren 25 in Marsum waard?
Binnenbuorren 25 in Marsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.436 (bandbreedte € 242.384 – € 308.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenbuorren 25 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Binnenbuorren 25 in Marsum is in oktober 2026 € 269.477 (bandbreedte € 256.003 – € 282.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenbuorren 25 in Marsum?
Voor Binnenbuorren 25 adviseren wij een bod van € 281.527 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenbuorren 25 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenbuorren 25 in Marsum bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenbuorren 25 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenbuorren 25 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenbuorren 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Binnenbuorren 25 ligt rond € 275.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenbuorren 25?
Huishoudens in de buurt van Binnenbuorren 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.