Huiswaardemeter

Woningwaarde Uniastrjitte 9

9034GW Marsum

89 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.034
+5,8%
[ € 256.110 – € 325.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.867[ € 270.624 – € 299.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.335[ € 282.261 – € 311.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Uniastrjitte 9 in Marsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.034 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,5%
+€ 16.00212 maanden +5,8%
+€ 5.34712 mnd vs. NL +1,9%
Uniastrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.034 voor Uniastrjitte 9 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uniastrjitte 9 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.335. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.034.

Verwachte verkoopprijs Uniastrjitte 9
€ 297.335[ € 282.261 – € 311.972 ]
Verkoper houdt over€ 292.814−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.432+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uniastrjitte 9 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Uniastrjitte 9
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 284.867[ € 270.624 – € 299.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uniastrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 297.335, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.867 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.034+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.335+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.202+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uniastrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 284.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uniastrjitte 9 in Marsum bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 291.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uniastrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.034
Verwachte verkoopprijs€ 297.335
Verwachte vraagprijs€ 284.867
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (21%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van KN Kuperusstrjitte 3, 9034GP Marsum
KN Kuperusstrjitte 3
1969 · 95 m²
€ 261.779
Straatbeeld van Riemer Veemanstrjitte 34, 9034HC Marsum
Riemer Veemanstrjitte 34
1960 · 141 m²
€ 331.682
Straatbeeld van Skoallestrjitte 48, 9034GM Marsum
Skoallestrjitte 48
1927 · 109 m²
€ 290.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uniastrjitte 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.034 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Uniastrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uniastrjitte 9 in Marsum.

Wat is Uniastrjitte 9 in Marsum waard?
Uniastrjitte 9 in Marsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.034 (bandbreedte € 256.110 – € 325.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uniastrjitte 9 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Uniastrjitte 9 in Marsum is in oktober 2026 € 284.867 (bandbreedte € 270.624 – € 299.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Uniastrjitte 9 in Marsum?
Voor Uniastrjitte 9 adviseren wij een bod van € 297.335 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uniastrjitte 9 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Uniastrjitte 9 in Marsum bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uniastrjitte 9 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uniastrjitte 9 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uniastrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Uniastrjitte 9 ligt rond € 291.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uniastrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Uniastrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.