Huiswaardemeter

Woningwaarde Riemer Veemanstrjitte 13

9034HB Marsum

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.606
+5,8%
[ € 374.533 – € 476.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.271[ € 396.407 – € 438.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.107[ € 412.263 – € 455.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Riemer Veemanstrjitte 13 in Marsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.606 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.001Sinds september +0,5%
+€ 23.40112 maanden +5,8%
+€ 7.81912 mnd vs. NL +1,9%
Riemer Veemanstrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.606 voor Riemer Veemanstrjitte 13 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riemer Veemanstrjitte 13 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.107. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.606.

Verwachte verkoopprijs Riemer Veemanstrjitte 13
€ 434.107[ € 412.263 – € 455.660 ]
Verkoper houdt over€ 428.082−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.939+€ 10.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riemer Veemanstrjitte 13 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Riemer Veemanstrjitte 13
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 417.271[ € 396.407 – € 438.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riemer Veemanstrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 434.107, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.271 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.606+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.107+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.812+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riemer Veemanstrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 417.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riemer Veemanstrjitte 13 in Marsum bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 425.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riemer Veemanstrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte943 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.606
Verwachte verkoopprijs€ 434.107
Verwachte vraagprijs€ 417.271
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (21%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riemer Veemanstrjitte 34, 9034HC Marsum
Riemer Veemanstrjitte 34
1960 · 141 m²
€ 331.682
Straatbeeld van KN Kuperusstrjitte 3, 9034GP Marsum
KN Kuperusstrjitte 3
1969 · 95 m²
€ 261.779
Straatbeeld van Wielingastrjitte 9, 9034HE Marsum
Wielingastrjitte 9
1964 · 78 m²
€ 194.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riemer Veemanstrjitte 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.606 duidelijk in het hogere segment van Marsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riemer Veemanstrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riemer Veemanstrjitte 13 in Marsum.

Wat is Riemer Veemanstrjitte 13 in Marsum waard?
Riemer Veemanstrjitte 13 in Marsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.606 (bandbreedte € 374.533 – € 476.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riemer Veemanstrjitte 13 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Riemer Veemanstrjitte 13 in Marsum is in oktober 2026 € 417.271 (bandbreedte € 396.407 – € 438.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Riemer Veemanstrjitte 13 in Marsum?
Voor Riemer Veemanstrjitte 13 adviseren wij een bod van € 434.107 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riemer Veemanstrjitte 13 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Riemer Veemanstrjitte 13 in Marsum bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riemer Veemanstrjitte 13 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riemer Veemanstrjitte 13 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riemer Veemanstrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Riemer Veemanstrjitte 13 ligt rond € 425.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riemer Veemanstrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Riemer Veemanstrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.