Huiswaardemeter

Woningwaarde Rypsterdyk 26

9034HN Marsum

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.703
+5,8%
[ € 312.139 – € 397.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.944[ € 329.597 – € 364.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.635[ € 344.429 – € 380.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Rypsterdyk 26 in Marsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.703 (€ 2.381 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,5%
+€ 19.50212 maanden +5,8%
+€ 6.51612 mnd vs. NL +1,9%
Rypsterdyk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.703 voor Rypsterdyk 26 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rypsterdyk 26 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.635. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.703.

Verwachte verkoopprijs Rypsterdyk 26
€ 362.635[ € 344.429 – € 380.684 ]
Verkoper houdt over€ 357.396−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.038+€ 9.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rypsterdyk 26 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Verwachte vraagprijs Rypsterdyk 26
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 346.944[ € 329.597 – € 364.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rypsterdyk 26 adviseren wij in een bod van € 362.635, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.944 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.703+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.635+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.767+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rypsterdyk 26 zal in bij een vraagprijs van € 346.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rypsterdyk 26 in Marsum bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 354.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rypsterdyk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte896 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.703
Verwachte verkoopprijs€ 362.635
Verwachte vraagprijs€ 346.944
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (21%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Skoallestrjitte 48, 9034GM Marsum
Skoallestrjitte 48
1927 · 109 m²
€ 290.004
Straatbeeld van Ritsumasyl 10, 9034XG Marsum
Ritsumasyl 10
1915 · 138 m²
€ 247.219
Straatbeeld van Ritsumasyl 26, 9034XG Marsum
Ritsumasyl 26
1890 · 79 m²
€ 503.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.703 ligt Rypsterdyk 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rypsterdyk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rypsterdyk 26 in Marsum.

Wat is Rypsterdyk 26 in Marsum waard?
Rypsterdyk 26 in Marsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.703 (bandbreedte € 312.139 – € 397.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rypsterdyk 26 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Rypsterdyk 26 in Marsum is in oktober 2026 € 346.944 (bandbreedte € 329.597 – € 364.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Rypsterdyk 26 in Marsum?
Voor Rypsterdyk 26 adviseren wij een bod van € 362.635 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rypsterdyk 26 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Rypsterdyk 26 in Marsum bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rypsterdyk 26 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rypsterdyk 26 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rypsterdyk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Rypsterdyk 26 ligt rond € 354.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rypsterdyk 26?
Huishoudens in de buurt van Rypsterdyk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.