Woningwaarde It Aldlân 12

9034XB Marsum

425 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 1.221Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 519.000

+5,8%

[ € 456.720 – € 581.280 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 509.067[ € 483.614 – € 534.520 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 529.127[ € 502.475 – € 555.366 ]

Wat is mijn huis waard?

It Aldlân 12 in Marsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.000 (€ 1.221 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.53612 maanden +5,8%+5,8%

+€ 9.53512 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

It Aldlân 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.000 voor It Aldlân 12 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Aldlân 12 in Marsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 529.127. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.000.

Verwachte verkoopprijs It Aldlân 12

€ 529.127[ € 502.475 – € 555.366 ]

Verkoper houdt over€ 522.057−€ 7.070 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 541.860+€ 12.733 kosten koper

Verkoopprijs€ 529.127

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 522.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Aldlân 12 in Marsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 509.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.198 per m².

Verwachte vraagprijs It Aldlân 12

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 509.067[ € 483.614 – € 534.520 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.198[ € 1.138 – € 1.258 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Aldlân 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 529.127, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.067 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.000+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 529.127+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 555.583+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Aldlân 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 509.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Aldlân 12 in Marsum bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 519.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 719.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.745/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538

OZB€ 48

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.745

Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over It Aldlân 12

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte425 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.000

Verwachte verkoopprijs€ 529.127

Verwachte vraagprijs€ 509.067

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Marsum→

PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Marsum besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas (1.270 m³/jr)Aardgas(1.270 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.720 kWh/jr)Teruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (7%)

C (22%)

D (15%)

E (11%)

F (4%)

G (30%)

Wonen in Buitengebied Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 2,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.000 ligt It Aldlân 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Marsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Aldlân 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Aldlân 12 in Marsum.

Wat is It Aldlân 12 in Marsum waard?

It Aldlân 12 in Marsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.000 (bandbreedte € 456.720 – € 581.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Marsum.

Wat is de verwachte vraagprijs van It Aldlân 12 in Marsum?

De verwachte vraagprijs van It Aldlân 12 in Marsum is in oktober 2026 € 509.067 (bandbreedte € 483.614 – € 534.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.221.

Hoeveel moet ik overbieden op It Aldlân 12 in Marsum?

Voor It Aldlân 12 adviseren wij een bod van € 529.127 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van It Aldlân 12 in Marsum?

De geschatte bruto maandlasten van It Aldlân 12 in Marsum bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van It Aldlân 12 in Marsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van It Aldlân 12 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Aldlân 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Marsum is € 416.000. De geschatte marktwaarde van It Aldlân 12 ligt rond € 519.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van It Aldlân 12?

Huishoudens in de buurt van It Aldlân 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Marsum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.