Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegedyk 16

9034XC Marsum

59 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1713Bouwjaar
€ 1.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 117.452
+5,8%
[ € 103.358 – € 131.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 114.589[ € 108.860 – € 120.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.387[ € 114.303 – € 126.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 16 in Marsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 117.452 (€ 1.991 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,5%
+€ 6.45812 maanden +5,8%
+€ 2.15812 mnd vs. NL +1,9%
Hegedyk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 117.452 voor Hegedyk 16 in Marsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 16 in Marsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.387. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 117.452.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 16
€ 120.387[ € 114.303 – € 126.334 ]
Verkoper houdt over€ 117.813−€ 2.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.945+€ 4.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 16 in Marsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 114.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.942 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 114.589[ € 108.860 – € 120.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.942[ € 1.845 – € 2.039 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 16 adviseren wij in een bod van € 120.387, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 114.589 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 117.452+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.387+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.406+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 16 zal in bij een vraagprijs van € 114.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 16 in Marsum bedragen € 657 per maand bij een woningwaarde van € 117.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 574
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 657
Totaal betaald over 30 jaar€ 206.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1713
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 117.452
Verwachte verkoopprijs€ 120.387
Verwachte vraagprijs€ 114.589
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMarsum→
PlaatsMarsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marsum besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (21%)
C (30%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Marsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Marsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van KN Kuperusstrjitte 3, 9034GP Marsum
KN Kuperusstrjitte 3
1969 · 95 m²
€ 261.779
Straatbeeld van Riemer Veemanstrjitte 34, 9034HC Marsum
Riemer Veemanstrjitte 34
1960 · 141 m²
€ 331.682
Straatbeeld van Skoallestrjitte 48, 9034GM Marsum
Skoallestrjitte 48
1927 · 109 m²
€ 290.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 117.452 is Hegedyk 16 een van de meer betaalbare woningen in Marsum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 16 in Marsum.

Wat is Hegedyk 16 in Marsum waard?
Hegedyk 16 in Marsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 117.452 (bandbreedte € 103.358 – € 131.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 16 in Marsum?
De verwachte vraagprijs van Hegedyk 16 in Marsum is in oktober 2026 € 114.589 (bandbreedte € 108.860 – € 120.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 16 in Marsum?
Voor Hegedyk 16 adviseren wij een bod van € 120.387 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 16 in Marsum?
De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 16 in Marsum bedragen € 657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 117.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 574 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 16 in Marsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegedyk 16 in Marsum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 6.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marsum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 16 ligt rond € 117.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 16?
Huishoudens in de buurt van Hegedyk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marsum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.