Woningwaarde Marwijksoord 5

9448XA Marwijksoord

163 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 3.530Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 575.316

+8,6%

[ € 506.278 – € 644.354 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 566.584[ € 538.255 – € 594.913 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 584.183[ € 554.941 – € 613.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Marwijksoord 5 in Marwijksoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.316 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 45.53312 maanden +8,6%+8,6%

+€ 25.00912 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Marwijksoord 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.316 voor Marwijksoord 5 in Marwijksoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marwijksoord 5 in Marwijksoord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 584.183. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.316.

Verwachte verkoopprijs Marwijksoord 5

€ 584.183[ € 554.941 – € 613.355 ]

Verkoper houdt over€ 576.507−€ 7.676 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 598.017+€ 13.834 kosten koper

Verkoopprijs€ 584.183

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 576.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marwijksoord 5 in Marwijksoord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 566.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Marwijksoord 5

Onder gem. in RoldeBoven gem.

€ 566.584[ € 538.255 – € 594.913 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]

Gem. vraagprijs in Rolde

€ 741.000[ € 349.500 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marwijksoord 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 584.183, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.584 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.316+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 584.183+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 613.392+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marwijksoord 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 566.584 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marwijksoord 5 in Marwijksoord bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 575.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 775.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.931/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813

OZB€ 39

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.931

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Marwijksoord 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte163 m²

Perceeloppervlakte1.598 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.316

Verwachte verkoopprijs€ 584.183

Verwachte vraagprijs€ 566.584

Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Rolde

PlaatsMarwijksoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Rolde besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 169/mndAardgas (1.480 m³/jr)Aardgas(1.480 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.460 kWh/jr)Elektriciteit(4.460 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.040 kWh/jr)Teruglevering(3.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Rolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Rolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marwijksoord 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Rolde willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Marwijksoord 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marwijksoord 5 in Marwijksoord.

Wat is Marwijksoord 5 in Marwijksoord waard?

Marwijksoord 5 in Marwijksoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.316 (bandbreedte € 506.278 – € 644.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Rolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Marwijksoord 5 in Marwijksoord?

De verwachte vraagprijs van Marwijksoord 5 in Marwijksoord is in oktober 2026 € 566.584 (bandbreedte € 538.255 – € 594.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.

Hoeveel moet ik overbieden op Marwijksoord 5 in Marwijksoord?

Voor Marwijksoord 5 adviseren wij een bod van € 584.183 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Marwijksoord 5 in Marwijksoord?

De geschatte bruto maandlasten van Marwijksoord 5 in Marwijksoord bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Marwijksoord 5 in Marwijksoord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Marwijksoord 5 in Marwijksoord is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marwijksoord 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Rolde is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Marwijksoord 5 ligt rond € 575.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Marwijksoord 5?

Huishoudens in de buurt van Marwijksoord 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Rolde heeft 35% van de woningen zonnepanelen.