Huiswaardemeter

Woningwaarde Matsloot 10

9749TJ Matsloot

313 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.175
+0,2%
[ € 725.274 – € 923.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.320[ € 776.454 – € 858.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.088[ € 789.654 – € 872.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Matsloot 10 in Matsloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.175 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 107Sinds september +0,0%
+€ 1.28212 maanden +0,2%
€ -30.59812 mnd vs. NL -3,7%
Matsloot 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.175 voor Matsloot 10 in Matsloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matsloot 10 in Matsloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.088. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 824.175.

Verwachte verkoopprijs Matsloot 10
€ 831.088[ € 789.654 – € 872.775 ]
Verkoper houdt over€ 820.696−€ 10.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.860+€ 18.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matsloot 10 in Matsloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Matsloot 10
Onder gem. in NoordenveldBoven gem.
€ 817.320[ € 776.454 – € 858.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in Noordenveld
€ 561.897[ € 150.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matsloot 10 adviseren wij in een bod van € 831.088, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 817.320 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.175+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.088+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.642+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matsloot 10 zal in bij een vraagprijs van € 817.320 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matsloot 10 in Matsloot bedragen € 4.219 per maand bij een woningwaarde van € 824.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matsloot 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte313 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.175
Verwachte verkoopprijs€ 831.088
Verwachte vraagprijs€ 817.320
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Roden Noord→
PlaatsMatsloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Roden Noord besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (10%)
D (16%)
E (10%)
F (10%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Roden Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Roden Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Groeve 10, 9314TC Foxwolde
de Groeve 10
1920 · 249 m²
€ 610.048
Straatbeeld van Kortewijk 7, 9311TC Nieuw-Roden
Kortewijk 7
1930 · 227 m²
€ 822.060
Straatbeeld van Stuwweg 11, 9306TD Alteveer
Stuwweg 11
1950 · 185 m²
€ 607.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matsloot 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.175 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Roden Noord. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Matsloot 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matsloot 10 in Matsloot.

Wat is Matsloot 10 in Matsloot waard?
Matsloot 10 in Matsloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.175 (bandbreedte € 725.274 – € 923.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Roden Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matsloot 10 in Matsloot?
De verwachte vraagprijs van Matsloot 10 in Matsloot is in oktober 2026 € 817.320 (bandbreedte € 776.454 – € 858.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Matsloot 10 in Matsloot?
Voor Matsloot 10 adviseren wij een bod van € 831.088 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matsloot 10 in Matsloot?
De geschatte bruto maandlasten van Matsloot 10 in Matsloot bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matsloot 10 in Matsloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matsloot 10 in Matsloot is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matsloot 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Roden Noord is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Matsloot 10 ligt rond € 824.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matsloot 10?
Huishoudens in de buurt van Matsloot 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Roden Noord heeft 29% van de woningen zonnepanelen.