Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ruttenstraat 2G

6281AB Mechelen

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.467
+16,6%
[ € 543.371 – € 691.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.552[ € 578.124 – € 638.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.513[ € 594.890 – € 657.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ruttenstraat 2G in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.467 (€ 3.134 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.838Sinds september +1,3%
+€ 87.75812 maanden +16,6%
+€ 67.23612 mnd vs. NL +12,7%
Pastoor Ruttenstraat 2G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.467 voor Pastoor Ruttenstraat 2G in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ruttenstraat 2G in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.513. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.467.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ruttenstraat 2G
€ 626.513[ € 594.890 – € 657.510 ]
Verkoper houdt over€ 618.371−€ 8.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.193+€ 14.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Ruttenstraat 2G in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Ruttenstraat 2G
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 608.552[ € 578.124 – € 638.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ruttenstraat 2G adviseren wij in een bod van € 626.513, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.552 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.467+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.513+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.839+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ruttenstraat 2G zal in bij een vraagprijs van € 608.552 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ruttenstraat 2G in Mechelen bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 617.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ruttenstraat 2G

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.467
Verwachte verkoopprijs€ 626.513
Verwachte vraagprijs€ 608.552
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 16A, 6281BD Mechelen
Hoofdstraat 16A
1966 · 120 m²
€ 493.612
Straatbeeld van Schweibergerweg 28, 6281NH Mechelen
Schweibergerweg 28
1969 · 217 m²
€ 737.984
Straatbeeld van Bommerigerweg 26B, 6281BS Mechelen
Bommerigerweg 26B
1960 · 325 m²
€ 995.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Ruttenstraat 2G valt met een geschatte woningwaarde van € 617.467 duidelijk in het hogere segment van Mechelen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ruttenstraat 2G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ruttenstraat 2G in Mechelen.

Wat is Pastoor Ruttenstraat 2G in Mechelen waard?
Pastoor Ruttenstraat 2G in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.467 (bandbreedte € 543.371 – € 691.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Ruttenstraat 2G in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Ruttenstraat 2G in Mechelen is in oktober 2026 € 608.552 (bandbreedte € 578.124 – € 638.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ruttenstraat 2G in Mechelen?
Voor Pastoor Ruttenstraat 2G adviseren wij een bod van € 626.513 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ruttenstraat 2G in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ruttenstraat 2G in Mechelen bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ruttenstraat 2G in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ruttenstraat 2G in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 87.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ruttenstraat 2G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ruttenstraat 2G ligt rond € 617.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ruttenstraat 2G?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ruttenstraat 2G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.