Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilleshagerweg 98

6281AH Mechelen

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.171
+16,6%
[ € 352.150 – € 448.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.777[ € 373.138 – € 412.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.704[ € 387.317 – € 428.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilleshagerweg 98 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.171 (€ 1.836 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.080Sinds september +1,3%
+€ 56.87412 maanden +16,6%
+€ 43.57412 mnd vs. NL +12,7%
Hilleshagerweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.171 voor Hilleshagerweg 98 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilleshagerweg 98 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.704. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.171.

Verwachte verkoopprijs Hilleshagerweg 98
€ 407.704[ € 387.317 – € 428.088 ]
Verkoper houdt over€ 401.969−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.008+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilleshagerweg 98 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.802 per m².

Verwachte vraagprijs Hilleshagerweg 98
Onder gem. in MechelenBoven gem.
€ 392.777[ € 373.138 – € 412.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.802[ € 1.712 – € 1.892 ]
Gem. vraagprijs in Mechelen
€ 550.333[ € 249.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilleshagerweg 98 adviseren wij in een bod van € 407.704, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.777 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.171+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.704+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.089+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilleshagerweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 392.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilleshagerweg 98 in Mechelen bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 400.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilleshagerweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.171
Verwachte verkoopprijs€ 407.704
Verwachte vraagprijs€ 392.777
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtHilleshagen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hilleshagen besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Hilleshagen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hilleshagen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schweibergerweg 28, 6281NH Mechelen
Schweibergerweg 28
1969 · 217 m²
€ 737.984
Straatbeeld van Hoofdstraat 16A, 6281BD Mechelen
Hoofdstraat 16A
1966 · 120 m²
€ 493.612
Straatbeeld van Bommerigerweg 26B, 6281BS Mechelen
Bommerigerweg 26B
1960 · 325 m²
€ 995.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilleshagerweg 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hilleshagen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hilleshagerweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilleshagerweg 98 in Mechelen.

Wat is Hilleshagerweg 98 in Mechelen waard?
Hilleshagerweg 98 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.171 (bandbreedte € 352.150 – € 448.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hilleshagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilleshagerweg 98 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Hilleshagerweg 98 in Mechelen is in oktober 2026 € 392.777 (bandbreedte € 373.138 – € 412.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilleshagerweg 98 in Mechelen?
Voor Hilleshagerweg 98 adviseren wij een bod van € 407.704 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilleshagerweg 98 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Hilleshagerweg 98 in Mechelen bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilleshagerweg 98 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilleshagerweg 98 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 56.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilleshagerweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hilleshagen is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Hilleshagerweg 98 ligt rond € 400.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilleshagerweg 98?
Huishoudens in de buurt van Hilleshagerweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hilleshagen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.