Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Janssenplein 11

6281BE Mechelen

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.710
+16,6%
[ € 308.625 – € 392.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.160[ € 326.002 – € 360.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.426[ € 340.346 – € 376.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Janssenplein 11 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.710 (€ 1.789 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.452Sinds september +1,3%
+€ 49.84512 maanden +16,6%
+€ 38.18912 mnd vs. NL +12,7%
Dokter Janssenplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.710 voor Dokter Janssenplein 11 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Janssenplein 11 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.426. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.710.

Verwachte verkoopprijs Dokter Janssenplein 11
€ 358.426[ € 340.346 – € 376.172 ]
Verkoper houdt over€ 353.233−€ 5.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.745+€ 9.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Janssenplein 11 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.751 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Janssenplein 11
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 343.160[ € 326.002 – € 360.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.751[ € 1.663 – € 1.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Janssenplein 11 adviseren wij in een bod van € 358.426, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.160 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.710+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.426+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.347+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Janssenplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 343.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Janssenplein 11 in Mechelen bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 350.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Janssenplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.710
Verwachte verkoopprijs€ 358.426
Verwachte vraagprijs€ 343.160
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 16A, 6281BD Mechelen
Hoofdstraat 16A
1966 · 120 m²
€ 493.612
Straatbeeld van Schweibergerweg 28, 6281NH Mechelen
Schweibergerweg 28
1969 · 217 m²
€ 737.984
Straatbeeld van Bommerigerweg 26B, 6281BS Mechelen
Bommerigerweg 26B
1960 · 325 m²
€ 995.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Janssenplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mechelen willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Janssenplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Janssenplein 11 in Mechelen.

Wat is Dokter Janssenplein 11 in Mechelen waard?
Dokter Janssenplein 11 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.710 (bandbreedte € 308.625 – € 392.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Janssenplein 11 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Janssenplein 11 in Mechelen is in oktober 2026 € 343.160 (bandbreedte € 326.002 – € 360.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Janssenplein 11 in Mechelen?
Voor Dokter Janssenplein 11 adviseren wij een bod van € 358.426 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Janssenplein 11 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Janssenplein 11 in Mechelen bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Janssenplein 11 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Janssenplein 11 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 49.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Janssenplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Janssenplein 11 ligt rond € 350.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Janssenplein 11?
Huishoudens in de buurt van Dokter Janssenplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.