Woningwaarde Dal Bissenweg 12

6281NC Mechelen

270 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 2.518Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 679.979

+16,6%

[ € 598.382 – € 761.576 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 670.351[ € 636.833 – € 703.869 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 689.745[ € 655.301 – € 724.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Dal Bissenweg 12 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.979 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.631Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 96.64212 maanden +16,6%+16,6%

+€ 74.04312 mnd vs. NL +12,7%+12,7%

Dal Bissenweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.979 voor Dal Bissenweg 12 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dal Bissenweg 12 in Mechelen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 689.745. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.979.

Verwachte verkoopprijs Dal Bissenweg 12

€ 689.745[ € 655.301 – € 724.281 ]

Verkoper houdt over€ 680.908−€ 8.837 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 705.690+€ 15.945 kosten koper

Verkoopprijs€ 689.745

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.587

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 680.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dal Bissenweg 12 in Mechelen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 670.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Dal Bissenweg 12

Onder gem. in MechelenBoven gem.

€ 670.351[ € 636.833 – € 703.869 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]

Gem. vraagprijs in Mechelen

€ 550.333[ € 249.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dal Bissenweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 689.745, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 670.351 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.979+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 689.745+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 724.232+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dal Bissenweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 670.351 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dal Bissenweg 12 in Mechelen bedragen € 3.516 per maand bij een woningwaarde van € 679.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 880.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.516/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325

OZB€ 64

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.516

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dal Bissenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte270 m²

Perceeloppervlakte1.555 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.979

Verwachte verkoopprijs€ 689.745

Verwachte vraagprijs€ 670.351

Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtSchweiberg-Dal→

PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schweiberg-Dal besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas (1.280 m³/jr)Aardgas(1.280 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.320 kWh/jr)Elektriciteit(3.320 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (10%)

C (23%)

D (23%)

E (15%)

F (8%)

G (13%)

Wonen in Schweiberg-Dal

Schweiberg-Dal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km

Overstapstation15,1 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dal Bissenweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.979 duidelijk in het hogere segment van Schweiberg-Dal. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dal Bissenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dal Bissenweg 12 in Mechelen.

Wat is Dal Bissenweg 12 in Mechelen waard?

Dal Bissenweg 12 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.979 (bandbreedte € 598.382 – € 761.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schweiberg-Dal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dal Bissenweg 12 in Mechelen?

De verwachte vraagprijs van Dal Bissenweg 12 in Mechelen is in oktober 2026 € 670.351 (bandbreedte € 636.833 – € 703.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.

Hoeveel moet ik overbieden op Dal Bissenweg 12 in Mechelen?

Voor Dal Bissenweg 12 adviseren wij een bod van € 689.745 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dal Bissenweg 12 in Mechelen?

De geschatte bruto maandlasten van Dal Bissenweg 12 in Mechelen bedragen € 3.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dal Bissenweg 12 in Mechelen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dal Bissenweg 12 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 96.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dal Bissenweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schweiberg-Dal is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Dal Bissenweg 12 ligt rond € 679.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dal Bissenweg 12?

Huishoudens in de buurt van Dal Bissenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schweiberg-Dal heeft 18% van de woningen zonnepanelen.