Huiswaardemeter

Woningwaarde Malleziep 9

6281NP Mechelen

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.369
+16,6%
[ € 403.365 – € 513.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.591[ € 427.111 – € 472.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.319[ € 443.768 – € 490.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Malleziep 9 in Mechelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.369 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.818Sinds september +1,3%
+€ 65.14612 maanden +16,6%
+€ 49.91212 mnd vs. NL +12,7%
Malleziep 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.369 voor Malleziep 9 in Mechelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malleziep 9 in Mechelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.319. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.369.

Verwachte verkoopprijs Malleziep 9
€ 467.319[ € 443.768 – € 490.482 ]
Verkoper houdt over€ 460.928−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.815+€ 11.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malleziep 9 in Mechelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Malleziep 9
Onder gem. in buurt MechelenBoven gem.
€ 449.591[ € 427.111 – € 472.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mechelen
€ 400.600[ € 249.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malleziep 9 adviseren wij in een bod van € 467.319, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.591 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.369+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.319+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.685+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malleziep 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malleziep 9 in Mechelen bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 458.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malleziep 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.369
Verwachte verkoopprijs€ 467.319
Verwachte vraagprijs€ 449.591
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtMechelen→
PlaatsMechelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mechelen besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Mechelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mechelen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 16A, 6281BD Mechelen
Hoofdstraat 16A
1966 · 120 m²
€ 493.612
Straatbeeld van Schweibergerweg 28, 6281NH Mechelen
Schweibergerweg 28
1969 · 217 m²
€ 737.984
Straatbeeld van Bommerigerweg 26B, 6281BS Mechelen
Bommerigerweg 26B
1960 · 325 m²
€ 995.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malleziep 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.369 duidelijk in het hogere segment van Mechelen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Malleziep 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malleziep 9 in Mechelen.

Wat is Malleziep 9 in Mechelen waard?
Malleziep 9 in Mechelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.369 (bandbreedte € 403.365 – € 513.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mechelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malleziep 9 in Mechelen?
De verwachte vraagprijs van Malleziep 9 in Mechelen is in oktober 2026 € 449.591 (bandbreedte € 427.111 – € 472.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Malleziep 9 in Mechelen?
Voor Malleziep 9 adviseren wij een bod van € 467.319 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malleziep 9 in Mechelen?
De geschatte bruto maandlasten van Malleziep 9 in Mechelen bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malleziep 9 in Mechelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malleziep 9 in Mechelen is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 65.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malleziep 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mechelen is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Malleziep 9 ligt rond € 458.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malleziep 9?
Huishoudens in de buurt van Malleziep 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mechelen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.