Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 20

9937PD Meedhuizen

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.194
+9,4%
[ € 222.811 – € 283.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.983[ € 236.534 – € 261.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.476[ € 244.576 – € 270.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 20 in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.194 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.886Sinds september +0,8%
+€ 21.72512 maanden +9,4%
+€ 12.75812 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.194 voor Hoofdstraat 20 in Meedhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 20 in Meedhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.476. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.194.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 20
€ 257.476[ € 244.576 – € 270.321 ]
Verkoper houdt over€ 253.394−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.776+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 20 in Meedhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 20
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 248.983[ € 236.534 – € 261.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.873 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 20 adviseren wij in een bod van € 257.476, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.983 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.194+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.476+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.350+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 248.983 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 20 in Meedhuizen bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 253.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.194
Verwachte verkoopprijs€ 257.476
Verwachte vraagprijs€ 248.983
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMeedhuizen→
PlaatsMeedhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meedhuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Meedhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meedhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool5,8 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgsweer 52, 9949PC Borgsweer
Borgsweer 52
1930 · 91 m²
€ 322.059
Straatbeeld van Hoofdweg 11, 9945PA Wagenborgen
Hoofdweg 11
1930 · 114 m²
€ 267.071
Straatbeeld van Amsweersterweg 4, 9937TD Meedhuizen
Amsweersterweg 4
1926 · 77 m²
€ 200.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.194 is Hoofdstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Meedhuizen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 20 in Meedhuizen.

Wat is Hoofdstraat 20 in Meedhuizen waard?
Hoofdstraat 20 in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.194 (bandbreedte € 222.811 – € 283.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meedhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 20 in Meedhuizen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 20 in Meedhuizen is in oktober 2026 € 248.983 (bandbreedte € 236.534 – € 261.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 20 in Meedhuizen?
Voor Hoofdstraat 20 adviseren wij een bod van € 257.476 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 20 in Meedhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 20 in Meedhuizen bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 20 in Meedhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 20 in Meedhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meedhuizen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 20 ligt rond € 253.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).