Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsweersterweg 4, 9937TD Meedhuizen

Woningwaarde Amsweersterweg 4

9937TD Meedhuizen

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.894
+8,7%
[ € 176.787 – € 225.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.083[ € 187.229 – € 206.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.779[ € 194.531 – € 215.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsweersterweg 4 in Meedhuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 200.894 (€ 2.609 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds juli +0,8%
+€ 16.03112 maanden +8,7%
+€ 9.50212 mnd vs. NL +5,1%
Amsweersterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.894 voor Amsweersterweg 4 in Meedhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsweersterweg 4 in Meedhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.779. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 200.894.

Verwachte verkoopprijs Amsweersterweg 4
€ 204.779[ € 194.531 – € 215.008 ]
Verkoper houdt over€ 201.276−€ 3.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.025+€ 6.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsweersterweg 4 in Meedhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.560 per m².

Verwachte vraagprijs Amsweersterweg 4
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 197.083[ € 187.229 – € 206.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.560[ € 2.432 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsweersterweg 4 adviseren wij in een bod van € 204.779, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 197.083 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.894+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.779+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.018+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsweersterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 197.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsweersterweg 4 in Meedhuizen bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 200.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsweersterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.894
Verwachte verkoopprijs€ 204.779
Verwachte vraagprijs€ 197.083
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid-Termunten→
PlaatsMeedhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid-Termunten besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (12%)
D (12%)
E (5%)
F (14%)
G (26%)

Wonen in Buitengebied Zuid-Termunten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuid-Termunten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgsweer 52, 9949PC Borgsweer
Borgsweer 52
1930 · 91 m²
€ 322.059
Straatbeeld van Hoofdweg 11, 9945PA Wagenborgen
Hoofdweg 11
1930 · 114 m²
€ 267.071
Straatbeeld van Bongiusweg 6, 9947PP Termunten
Bongiusweg 6
1920 · 97 m²
€ 258.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.894 is Amsweersterweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zuid-Termunten. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amsweersterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsweersterweg 4 in Meedhuizen.

Wat is Amsweersterweg 4 in Meedhuizen waard?
Amsweersterweg 4 in Meedhuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.894 (bandbreedte € 176.787 – € 225.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid-Termunten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsweersterweg 4 in Meedhuizen?
De verwachte vraagprijs van Amsweersterweg 4 in Meedhuizen is in augustus 2026 € 197.083 (bandbreedte € 187.229 – € 206.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsweersterweg 4 in Meedhuizen?
Voor Amsweersterweg 4 adviseren wij een bod van € 204.779 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsweersterweg 4 in Meedhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsweersterweg 4 in Meedhuizen bedragen € 1.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsweersterweg 4 in Meedhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsweersterweg 4 in Meedhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 16.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsweersterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuid-Termunten is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Amsweersterweg 4 ligt rond € 200.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsweersterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Amsweersterweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).