Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amsweersterweg 4, 9937TD Meedhuizen

Woningwaarde Amsweersterweg 4

9937TD Meedhuizen

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.755
+8,4%
[ € 173.144 – € 220.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.022[ € 183.371 – € 202.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.560[ € 190.522 – € 210.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsweersterweg 4 in Meedhuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 196.755 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds mei +0,8%
+€ 15.27612 maanden +8,4%
+€ 7.58012 mnd vs. NL +4,2%
Amsweersterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.755 voor Amsweersterweg 4 in Meedhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsweersterweg 4 in Meedhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.560. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 196.755.

Verwachte verkoopprijs Amsweersterweg 4
€ 200.560[ € 190.522 – € 210.577 ]
Verkoper houdt over€ 197.104−€ 3.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.721+€ 6.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsweersterweg 4 in Meedhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Amsweersterweg 4
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 193.022[ € 183.371 – € 202.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 489.400[ € 289.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsweersterweg 4 adviseren wij in een bod van € 200.560, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 193.022 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.755+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.560+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.588+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsweersterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 193.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsweersterweg 4 in Meedhuizen bedragen € 1.033 per maand bij een woningwaarde van € 196.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 98.000€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsweersterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.755
Verwachte verkoopprijs€ 200.560
Verwachte vraagprijs€ 193.022
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid-Termunten→
PlaatsMeedhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid-Termunten besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (8%)
C (12%)
D (12%)
E (6%)
F (13%)
G (31%)

Wonen in Buitengebied Zuid-Termunten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuid-Termunten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgsweer 52, 9949PC Borgsweer
Borgsweer 52
1930 · 91 m²
€ 315.425
Straatbeeld van Hoofdweg 11, 9945PA Wagenborgen
Hoofdweg 11
1930 · 114 m²
€ 261.569
Straatbeeld van Bongiusweg 6, 9947PP Termunten
Bongiusweg 6
1920 · 97 m²
€ 252.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.755 is Amsweersterweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zuid-Termunten. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amsweersterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsweersterweg 4 in Meedhuizen.

Wat is Amsweersterweg 4 in Meedhuizen waard?
Amsweersterweg 4 in Meedhuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.755 (bandbreedte € 173.144 – € 220.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid-Termunten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsweersterweg 4 in Meedhuizen?
De verwachte vraagprijs van Amsweersterweg 4 in Meedhuizen is in juni 2026 € 193.022 (bandbreedte € 183.371 – € 202.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsweersterweg 4 in Meedhuizen?
Voor Amsweersterweg 4 adviseren wij een bod van € 200.560 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsweersterweg 4 in Meedhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsweersterweg 4 in Meedhuizen bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsweersterweg 4 in Meedhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsweersterweg 4 in Meedhuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 15.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsweersterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuid-Termunten is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Amsweersterweg 4 ligt rond € 196.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsweersterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Amsweersterweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).