Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapbulterweg 4

9937PK Meedhuizen

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.081
+9,4%
[ € 257.911 – € 328.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.317[ € 273.901 – € 302.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.838[ € 282.940 – € 312.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapbulterweg 4 in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.081 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,8%
+€ 25.14712 maanden +9,4%
+€ 14.76712 mnd vs. NL +5,5%
Schaapbulterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.081 voor Schaapbulterweg 4 in Meedhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapbulterweg 4 in Meedhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.838. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 293.081.

Verwachte verkoopprijs Schaapbulterweg 4
€ 297.838[ € 282.940 – € 312.723 ]
Verkoper houdt over€ 293.312−€ 4.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.945+€ 8.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapbulterweg 4 in Meedhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapbulterweg 4
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 288.317[ € 273.901 – € 302.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapbulterweg 4 adviseren wij in een bod van € 297.838, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 288.317 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.081+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.838+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.730+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapbulterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 288.317 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapbulterweg 4 in Meedhuizen bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 293.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapbulterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.081
Verwachte verkoopprijs€ 297.838
Verwachte vraagprijs€ 288.317
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMeedhuizen→
PlaatsMeedhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meedhuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.470 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (23%)
D (13%)
E (13%)
F (5%)
G (19%)

Wonen in Meedhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meedhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation28,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool5,8 km
Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgsweer 52, 9949PC Borgsweer
Borgsweer 52
1930 · 91 m²
€ 322.059
Straatbeeld van Hoofdweg 11, 9945PA Wagenborgen
Hoofdweg 11
1930 · 114 m²
€ 267.071
Straatbeeld van Amsweersterweg 4, 9937TD Meedhuizen
Amsweersterweg 4
1926 · 77 m²
€ 200.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapbulterweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meedhuizen willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schaapbulterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapbulterweg 4 in Meedhuizen.

Wat is Schaapbulterweg 4 in Meedhuizen waard?
Schaapbulterweg 4 in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.081 (bandbreedte € 257.911 – € 328.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meedhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapbulterweg 4 in Meedhuizen?
De verwachte vraagprijs van Schaapbulterweg 4 in Meedhuizen is in oktober 2026 € 288.317 (bandbreedte € 273.901 – € 302.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapbulterweg 4 in Meedhuizen?
Voor Schaapbulterweg 4 adviseren wij een bod van € 297.838 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapbulterweg 4 in Meedhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapbulterweg 4 in Meedhuizen bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapbulterweg 4 in Meedhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapbulterweg 4 in Meedhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapbulterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meedhuizen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Schaapbulterweg 4 ligt rond € 293.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapbulterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Schaapbulterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).