Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsweersterweg 10

9937TD Meedhuizen

99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.775
+9,4%
[ € 259.402 – € 330.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.897[ € 275.402 – € 304.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.735[ € 284.766 – € 314.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsweersterweg 10 in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.775 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,8%
+€ 25.29212 maanden +9,4%
+€ 14.85212 mnd vs. NL +5,5%
Amsweersterweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.775 voor Amsweersterweg 10 in Meedhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsweersterweg 10 in Meedhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.735. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.775.

Verwachte verkoopprijs Amsweersterweg 10
€ 299.735[ € 284.766 – € 314.741 ]
Verkoper houdt over€ 295.188−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.880+€ 8.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsweersterweg 10 in Meedhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Amsweersterweg 10
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 289.897[ € 275.402 – € 304.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsweersterweg 10 adviseren wij in een bod van € 299.735, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.897 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.775+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.735+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.722+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsweersterweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 289.897 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsweersterweg 10 in Meedhuizen bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 294.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsweersterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.775
Verwachte verkoopprijs€ 299.735
Verwachte vraagprijs€ 289.897
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBuitengebied Zuid-Termunten→
PlaatsMeedhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Zuid-Termunten besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (24%)
B (7%)
C (12%)
D (12%)
E (5%)
F (14%)
G (26%)

Wonen in Buitengebied Zuid-Termunten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Zuid-Termunten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,8 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken7,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsweersterweg 4, 9937TD Meedhuizen
Amsweersterweg 4
1926 · 77 m²
€ 200.894
Straatbeeld van Borgsweer 52, 9949PC Borgsweer
Borgsweer 52
1930 · 91 m²
€ 322.059
Straatbeeld van Hoofdweg 11, 9945PA Wagenborgen
Hoofdweg 11
1930 · 114 m²
€ 267.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.775 is Amsweersterweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Zuid-Termunten. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amsweersterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsweersterweg 10 in Meedhuizen.

Wat is Amsweersterweg 10 in Meedhuizen waard?
Amsweersterweg 10 in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.775 (bandbreedte € 259.402 – € 330.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Zuid-Termunten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsweersterweg 10 in Meedhuizen?
De verwachte vraagprijs van Amsweersterweg 10 in Meedhuizen is in oktober 2026 € 289.897 (bandbreedte € 275.402 – € 304.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsweersterweg 10 in Meedhuizen?
Voor Amsweersterweg 10 adviseren wij een bod van € 299.735 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsweersterweg 10 in Meedhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsweersterweg 10 in Meedhuizen bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsweersterweg 10 in Meedhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsweersterweg 10 in Meedhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 25.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsweersterweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Zuid-Termunten is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Amsweersterweg 10 ligt rond € 294.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsweersterweg 10?
Huishoudens in de buurt van Amsweersterweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).