Woningwaarde Maarlaan 22D

9937TH Meedhuizen

218 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 2.312Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 504.088

+9,4%

[ € 443.597 – € 564.579 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 496.957[ € 472.109 – € 521.805 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 511.322[ € 485.800 – € 536.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarlaan 22D in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.088 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 43.25212 maanden +9,4%+9,4%

+€ 25.39912 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Maarlaan 22D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.088 voor Maarlaan 22D in Meedhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarlaan 22D in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 511.322. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.088.

Verwachte verkoopprijs Maarlaan 22D

€ 511.322[ € 485.800 – € 536.937 ]

Verkoper houdt over€ 504.447−€ 6.875 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 523.698+€ 12.376 kosten koper

Verkoopprijs€ 511.322

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.625

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 504.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarlaan 22D in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 496.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Maarlaan 22D

Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.

€ 496.957[ € 472.109 – € 521.805 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten

€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarlaan 22D adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 511.322, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.957 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.088+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 511.322+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 536.888+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarlaan 22D zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 496.957 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarlaan 22D in Meedhuizen bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 504.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 704.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.618/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465

OZB€ 52

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.618

Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarlaan 22D

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.395 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.088

Verwachte verkoopprijs€ 511.322

Verwachte vraagprijs€ 496.957

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtMeedhuizen→

PlaatsMeedhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meedhuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.470 kWh/jr)Elektriciteit(3.470 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.900 kWh/jr)Teruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (23%)

D (13%)

E (13%)

F (5%)

G (19%)

Wonen in Meedhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meedhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 5,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation28,9 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km

Supermarkt5,9 km

Basisschool5,8 km

Kinderdagverblijf5,3 km

Vergelijkbare woningen

Dallingeweersterweg 16

Dallingeweersterweg 16

2012 · 213 m²

€ 505.891

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarlaan 22D valt met een geschatte woningwaarde van € 504.088 duidelijk in het hogere segment van Meedhuizen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maarlaan 22D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarlaan 22D in Meedhuizen.

Wat is Maarlaan 22D in Meedhuizen waard?

Maarlaan 22D in Meedhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.088 (bandbreedte € 443.597 – € 564.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meedhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Maarlaan 22D in Meedhuizen?

De verwachte vraagprijs van Maarlaan 22D in Meedhuizen is in oktober 2026 € 496.957 (bandbreedte € 472.109 – € 521.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.

Hoeveel moet ik overbieden op Maarlaan 22D in Meedhuizen?

Voor Maarlaan 22D adviseren wij een bod van € 511.322 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Maarlaan 22D in Meedhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Maarlaan 22D in Meedhuizen bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Maarlaan 22D in Meedhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Maarlaan 22D in Meedhuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarlaan 22D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meedhuizen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Maarlaan 22D ligt rond € 504.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Maarlaan 22D?

Huishoudens in de buurt van Maarlaan 22D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).