Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kenninckweg 11, 9947PA Termunten

Woningwaarde Kenninckweg 11

9947PA Termunten

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 1.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.494
+9,4%
[ € 267.955 – € 341.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.481[ € 284.507 – € 314.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.590[ € 293.896 – € 324.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenninckweg 11 in Termunten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.494 (€ 1.903 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds september +0,8%
+€ 26.12612 maanden +9,4%
+€ 15.34212 mnd vs. NL +5,5%
Kenninckweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.494 voor Kenninckweg 11 in Termunten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenninckweg 11 in Termunten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.590. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.494.

Verwachte verkoopprijs Kenninckweg 11
€ 309.590[ € 293.896 – € 324.832 ]
Verkoper houdt over€ 304.935−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.932+€ 8.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenninckweg 11 in Termunten heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Verwachte vraagprijs Kenninckweg 11
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 299.481[ € 284.507 – € 314.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.872[ € 1.778 – € 1.965 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 562.150[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenninckweg 11 adviseren wij in een bod van € 309.590, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.481 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.494+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.590+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.070+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenninckweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 299.481 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenninckweg 11 in Termunten bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 304.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenninckweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.494
Verwachte verkoopprijs€ 309.590
Verwachte vraagprijs€ 299.481
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTermunten→
PlaatsTermunten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termunten besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (21%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (23%)

Wonen in Termunten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Termunten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dallingeweersterweg 16, 9947TA Termunten
Dallingeweersterweg 16
2012 · 213 m²
€ 505.891
Straatbeeld van Mello Coendersbuurt 34, 9948PN Termunterzijl
Mello Coendersbuurt 34
1988 · 94 m²
€ 208.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.494 zit Kenninckweg 11 in het middensegment van Termunten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kenninckweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenninckweg 11 in Termunten.

Wat is Kenninckweg 11 in Termunten waard?
Kenninckweg 11 in Termunten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.494 (bandbreedte € 267.955 – € 341.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termunten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenninckweg 11 in Termunten?
De verwachte vraagprijs van Kenninckweg 11 in Termunten is in oktober 2026 € 299.481 (bandbreedte € 284.507 – € 314.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenninckweg 11 in Termunten?
Voor Kenninckweg 11 adviseren wij een bod van € 309.590 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenninckweg 11 in Termunten?
De geschatte bruto maandlasten van Kenninckweg 11 in Termunten bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenninckweg 11 in Termunten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenninckweg 11 in Termunten is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenninckweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termunten is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Kenninckweg 11 ligt rond € 304.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenninckweg 11?
Huishoudens in de buurt van Kenninckweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).