Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeroeverslaan 270

9613AE Meerstad

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.740
+6,2%
[ € 483.771 – € 615.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.772[ € 506.133 – € 559.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.671[ € 532.452 – € 588.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeroeverslaan 270 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.740 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,5%
+€ 32.17712 maanden +6,2%
+€ 12.12612 mnd vs. NL +2,3%
Meeroeverslaan 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.740 voor Meeroeverslaan 270 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeroeverslaan 270 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.671. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.740.

Verwachte verkoopprijs Meeroeverslaan 270
€ 563.671[ € 532.452 – € 588.500 ]
Verkoper houdt over€ 556.221−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.094+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeroeverslaan 270 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Meeroeverslaan 270
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 532.772[ € 506.133 – € 559.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeroeverslaan 270 adviseren wij in een bod van € 563.671, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.772 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.740+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.671+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.855+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeroeverslaan 270 zal in bij een vraagprijs van € 532.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeroeverslaan 270 in Meerstad bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 549.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeroeverslaan 270

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.740
Verwachte verkoopprijs€ 563.671
Verwachte vraagprijs€ 532.772
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhoven 21, 9613AZ Meerstad
Meerhoven 21
2018 · 132 m²
€ 573.010
Straatbeeld van Woldmeerweg 103, 9613AG Meerstad
Woldmeerweg 103
2020 · 139 m²
€ 640.047
Straatbeeld van Sterneiland 19, 9613AV Meerstad
Sterneiland 19
2021 · 142 m²
€ 644.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeroeverslaan 270 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.740 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meeroevers willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meeroeverslaan 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeroeverslaan 270 in Meerstad.

Wat is Meeroeverslaan 270 in Meerstad waard?
Meeroeverslaan 270 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.740 (bandbreedte € 483.771 – € 615.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeroeverslaan 270 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Meeroeverslaan 270 in Meerstad is in oktober 2026 € 532.772 (bandbreedte € 506.133 – € 559.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeroeverslaan 270 in Meerstad?
Voor Meeroeverslaan 270 adviseren wij een bod van € 563.671 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeroeverslaan 270 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Meeroeverslaan 270 in Meerstad bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeroeverslaan 270 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeroeverslaan 270 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeroeverslaan 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Meeroeverslaan 270 ligt rond € 549.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeroeverslaan 270?
Huishoudens in de buurt van Meeroeverslaan 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.