Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerling 1

9613AJ Meerstad

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.761
+6,2%
[ € 492.590 – € 626.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.287[ € 523.723 – € 578.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.467[ € 549.385 – € 607.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerling 1 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.761 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,5%
+€ 32.76312 maanden +6,2%
+€ 12.34612 mnd vs. NL +2,3%
Scheerling 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.761 voor Scheerling 1 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerling 1 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.467. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.761.

Verwachte verkoopprijs Scheerling 1
€ 570.467[ € 549.385 – € 607.215 ]
Verkoper houdt over€ 562.942−€ 7.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.026+€ 13.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerling 1 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerling 1
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 551.287[ € 523.723 – € 578.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 750.708[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerling 1 adviseren wij in een bod van € 570.467, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 551.287 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.761+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.467+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.990+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerling 1 zal in bij een vraagprijs van € 551.287 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerling 1 in Meerstad bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 559.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerling 1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.761
Verwachte verkoopprijs€ 570.467
Verwachte vraagprijs€ 551.287
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhoven 21, 9613AZ Meerstad
Meerhoven 21
2018 · 132 m²
€ 573.010
Straatbeeld van Woldmeerweg 103, 9613AG Meerstad
Woldmeerweg 103
2020 · 139 m²
€ 640.047
Straatbeeld van Sterneiland 19, 9613AV Meerstad
Sterneiland 19
2021 · 142 m²
€ 644.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheerling 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meeroevers willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheerling 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerling 1 in Meerstad.

Wat is Scheerling 1 in Meerstad waard?
Scheerling 1 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.761 (bandbreedte € 492.590 – € 626.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerling 1 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Scheerling 1 in Meerstad is in oktober 2026 € 551.287 (bandbreedte € 523.723 – € 578.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerling 1 in Meerstad?
Voor Scheerling 1 adviseren wij een bod van € 570.467 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerling 1 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerling 1 in Meerstad bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerling 1 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerling 1 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerling 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Scheerling 1 ligt rond € 559.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerling 1?
Huishoudens in de buurt van Scheerling 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.