Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerhoven 30

9613AZ Meerstad

117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.387
+6,2%
[ € 481.701 – € 613.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.669[ € 507.936 – € 561.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.408[ € 532.317 – € 588.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerhoven 30 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.387 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,5%
+€ 32.03912 maanden +6,2%
+€ 12.07412 mnd vs. NL +2,3%
Meerhoven 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.387 voor Meerhoven 30 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerhoven 30 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.408. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.387.

Verwachte verkoopprijs Meerhoven 30
€ 560.408[ € 532.317 – € 588.349 ]
Verkoper houdt over€ 552.994−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.766+€ 13.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerhoven 30 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.570 per m².

Verwachte vraagprijs Meerhoven 30
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 534.669[ € 507.936 – € 561.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.570[ € 4.341 – € 4.798 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerhoven 30 adviseren wij in een bod van € 560.408, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 534.669 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.387+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.408+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.428+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerhoven 30 zal in bij een vraagprijs van € 534.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerhoven 30 in Meerstad bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 547.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerhoven 30

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.387
Verwachte verkoopprijs€ 560.408
Verwachte vraagprijs€ 534.669
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhoven 21, 9613AZ Meerstad
Meerhoven 21
2018 · 132 m²
€ 573.010
Straatbeeld van Woldmeerweg 103, 9613AG Meerstad
Woldmeerweg 103
2020 · 139 m²
€ 640.047
Straatbeeld van Sterneiland 19, 9613AV Meerstad
Sterneiland 19
2021 · 142 m²
€ 644.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerhoven 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meeroevers willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerhoven 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerhoven 30 in Meerstad.

Wat is Meerhoven 30 in Meerstad waard?
Meerhoven 30 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.387 (bandbreedte € 481.701 – € 613.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerhoven 30 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Meerhoven 30 in Meerstad is in oktober 2026 € 534.669 (bandbreedte € 507.936 – € 561.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerhoven 30 in Meerstad?
Voor Meerhoven 30 adviseren wij een bod van € 560.408 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerhoven 30 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Meerhoven 30 in Meerstad bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerhoven 30 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerhoven 30 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerhoven 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Meerhoven 30 ligt rond € 547.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerhoven 30?
Huishoudens in de buurt van Meerhoven 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.