Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijlkruid 77

9613BJ Meerstad

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.814
+6,2%
[ € 555.996 – € 707.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.819[ € 587.878 – € 649.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.082[ € 612.569 – € 677.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijlkruid 77 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.814 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,5%
+€ 36.98112 maanden +6,2%
+€ 13.93612 mnd vs. NL +2,3%
Pijlkruid 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.814 voor Pijlkruid 77 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijlkruid 77 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.082. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.814.

Verwachte verkoopprijs Pijlkruid 77
€ 645.082[ € 612.569 – € 677.050 ]
Verkoper houdt over€ 636.736−€ 8.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.134+€ 15.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijlkruid 77 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Verwachte vraagprijs Pijlkruid 77
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 618.819[ € 587.878 – € 649.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijlkruid 77 adviseren wij in een bod van € 645.082, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.819 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.814+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.082+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.336+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijlkruid 77 zal in bij een vraagprijs van € 618.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijlkruid 77 in Meerstad bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 631.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijlkruid 77

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.814
Verwachte verkoopprijs€ 645.082
Verwachte vraagprijs€ 618.819
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtMeeroevers→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeroevers besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 86% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 175/mndElektriciteit(5.260 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Meeroevers

Meeroevers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 0,9 km.

68,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhoven 21, 9613AZ Meerstad
Meerhoven 21
2018 · 132 m²
€ 573.010
Straatbeeld van Woldmeerweg 103, 9613AG Meerstad
Woldmeerweg 103
2020 · 139 m²
€ 640.047
Straatbeeld van Sterneiland 19, 9613AV Meerstad
Sterneiland 19
2021 · 142 m²
€ 644.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.814 zit Pijlkruid 77 in het middensegment van Meeroevers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pijlkruid 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijlkruid 77 in Meerstad.

Wat is Pijlkruid 77 in Meerstad waard?
Pijlkruid 77 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.814 (bandbreedte € 555.996 – € 707.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeroevers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijlkruid 77 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Pijlkruid 77 in Meerstad is in oktober 2026 € 618.819 (bandbreedte € 587.878 – € 649.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijlkruid 77 in Meerstad?
Voor Pijlkruid 77 adviseren wij een bod van € 645.082 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijlkruid 77 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Pijlkruid 77 in Meerstad bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijlkruid 77 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijlkruid 77 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijlkruid 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeroevers is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Pijlkruid 77 ligt rond € 631.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijlkruid 77?
Huishoudens in de buurt van Pijlkruid 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeroevers heeft 86% van de woningen zonnepanelen.