Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdijk 26

9613CB Meerstad

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.414
+6,2%
[ € 781.804 – € 995.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.015[ € 830.314 – € 917.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.051[ € 857.714 – € 948.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdijk 26 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.414 (€ 6.003 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.454Sinds september +0,5%
+€ 52.00012 maanden +6,2%
+€ 19.59612 mnd vs. NL +2,3%
Wierdijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.414 voor Wierdijk 26 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdijk 26 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.051. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 888.414.

Verwachte verkoopprijs Wierdijk 26
€ 903.051[ € 857.714 – € 948.001 ]
Verkoper houdt over€ 891.867−€ 11.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.262+€ 20.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdijk 26 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.906 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdijk 26
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 874.015[ € 830.314 – € 917.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.906[ € 5.610 – € 6.201 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdijk 26 adviseren wij in een bod van € 903.051, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 874.015 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.414+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.051+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.204+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 874.015 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdijk 26 in Meerstad bedragen € 4.537 per maand bij een woningwaarde van € 888.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.344
OZB€ 109
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.414
Verwachte verkoopprijs€ 903.051
Verwachte vraagprijs€ 874.015
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTersluis→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersluis besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tersluis

Tersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

73,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Overtoom 64, 9613CL Meerstad
De Overtoom 64
2021 · 157 m²
€ 643.899
Straatbeeld van De Kolk 8, 9613CP Meerstad
De Kolk 8
2020 · 167 m²
€ 816.806
Straatbeeld van Ringdijk 7, 9613CC Meerstad
Ringdijk 7
2020 · 169 m²
€ 774.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierdijk 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.414 duidelijk in het hogere segment van Tersluis. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wierdijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdijk 26 in Meerstad.

Wat is Wierdijk 26 in Meerstad waard?
Wierdijk 26 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.414 (bandbreedte € 781.804 – € 995.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tersluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdijk 26 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Wierdijk 26 in Meerstad is in oktober 2026 € 874.015 (bandbreedte € 830.314 – € 917.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdijk 26 in Meerstad?
Voor Wierdijk 26 adviseren wij een bod van € 903.051 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdijk 26 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdijk 26 in Meerstad bedragen € 4.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.344 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdijk 26 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdijk 26 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 52.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersluis is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Wierdijk 26 ligt rond € 888.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdijk 26?
Huishoudens in de buurt van Wierdijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.