Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdijk 4

9613CD Meerstad

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.572
+6,2%
[ € 617.383 – € 785.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.058[ € 652.705 – € 721.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.393[ € 680.119 – € 751.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijk 4 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.572 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +0,5%
+€ 41.06412 maanden +6,2%
+€ 15.47512 mnd vs. NL +2,3%
Zomerdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.572 voor Zomerdijk 4 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijk 4 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.393. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 701.572.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijk 4
€ 716.393[ € 680.119 – € 751.710 ]
Verkoper houdt over€ 707.263−€ 9.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.871+€ 16.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijk 4 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijk 4
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 687.058[ € 652.705 – € 721.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijk 4 adviseren wij in een bod van € 716.393, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 687.058 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.572+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.393+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.213+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 687.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijk 4 in Meerstad bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 701.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 86
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.572
Verwachte verkoopprijs€ 716.393
Verwachte vraagprijs€ 687.058
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTersluis→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersluis besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tersluis

Tersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

73,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kolk 8, 9613CP Meerstad
De Kolk 8
2020 · 167 m²
€ 816.806
Straatbeeld van Ringdijk 7, 9613CC Meerstad
Ringdijk 7
2020 · 169 m²
€ 774.129
Straatbeeld van De Overtoom 64, 9613CL Meerstad
De Overtoom 64
2021 · 157 m²
€ 643.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.572 zit Zomerdijk 4 in het middensegment van Tersluis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomerdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijk 4 in Meerstad.

Wat is Zomerdijk 4 in Meerstad waard?
Zomerdijk 4 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.572 (bandbreedte € 617.383 – € 785.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tersluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijk 4 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijk 4 in Meerstad is in oktober 2026 € 687.058 (bandbreedte € 652.705 – € 721.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijk 4 in Meerstad?
Voor Zomerdijk 4 adviseren wij een bod van € 716.393 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijk 4 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijk 4 in Meerstad bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijk 4 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijk 4 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 41.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersluis is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijk 4 ligt rond € 701.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.