Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Spui 10

9613CM Meerstad

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.912
+6,2%
[ € 684.563 – € 871.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.640[ € 724.508 – € 800.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.490[ € 753.488 – € 832.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Spui 10 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.912 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds september +0,5%
+€ 45.53212 maanden +6,2%
+€ 17.15912 mnd vs. NL +2,3%
Het Spui 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.912 voor Het Spui 10 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Spui 10 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.490. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.912.

Verwachte verkoopprijs Het Spui 10
€ 793.490[ € 753.488 – € 832.803 ]
Verkoper houdt over€ 783.512−€ 9.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.510+€ 18.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Spui 10 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Het Spui 10
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 762.640[ € 724.508 – € 800.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Spui 10 adviseren wij in een bod van € 793.490, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 762.640 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.912+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.490+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.165+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Spui 10 zal in bij een vraagprijs van € 762.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Spui 10 in Meerstad bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 777.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 95
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Spui 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.912
Verwachte verkoopprijs€ 793.490
Verwachte vraagprijs€ 762.640
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTersluis→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersluis besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tersluis

Tersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

73,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Overtoom 64, 9613CL Meerstad
De Overtoom 64
2021 · 157 m²
€ 643.899
Straatbeeld van De Kolk 8, 9613CP Meerstad
De Kolk 8
2020 · 167 m²
€ 816.806
Straatbeeld van Ringdijk 7, 9613CC Meerstad
Ringdijk 7
2020 · 169 m²
€ 774.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 777.912 ligt Het Spui 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tersluis. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Spui 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Spui 10 in Meerstad.

Wat is Het Spui 10 in Meerstad waard?
Het Spui 10 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.912 (bandbreedte € 684.563 – € 871.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tersluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Spui 10 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Het Spui 10 in Meerstad is in oktober 2026 € 762.640 (bandbreedte € 724.508 – € 800.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Spui 10 in Meerstad?
Voor Het Spui 10 adviseren wij een bod van € 793.490 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Spui 10 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Het Spui 10 in Meerstad bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Spui 10 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Spui 10 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Spui 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersluis is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Het Spui 10 ligt rond € 777.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Spui 10?
Huishoudens in de buurt van Het Spui 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.