Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kolk 30

9613CP Meerstad

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.188
+6,2%
[ € 698.885 – € 889.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.845[ € 739.903 – € 817.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.834[ € 768.759 – € 849.681 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kolk 30 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.188 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.982Sinds september +0,5%
+€ 46.48512 maanden +6,2%
+€ 17.51812 mnd vs. NL +2,3%
De Kolk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.188 voor De Kolk 30 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kolk 30 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.834. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.188.

Verwachte verkoopprijs De Kolk 30
€ 809.834[ € 768.759 – € 849.681 ]
Verkoper houdt over€ 799.676−€ 10.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.181+€ 18.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kolk 30 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs De Kolk 30
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 778.845[ € 739.903 – € 817.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 790.389[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kolk 30 adviseren wij in een bod van € 809.834, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 778.845 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.188+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.834+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.326+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kolk 30 zal in bij een vraagprijs van € 778.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kolk 30 in Meerstad bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 794.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 97
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kolk 30

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.188
Verwachte verkoopprijs€ 809.834
Verwachte vraagprijs€ 778.845
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTersluis→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersluis besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tersluis

Tersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

73,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kolk 10, 9613CP Meerstad
De Kolk 10
2020 · 183 m²
€ 838.571
Straatbeeld van Vossenburglaan 200, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 200
2021 · 194 m²
€ 959.689
Straatbeeld van Ringdijk 12, 9613CC Meerstad
Ringdijk 12
2023 · 179 m²
€ 906.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.188 ligt De Kolk 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tersluis. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kolk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kolk 30 in Meerstad.

Wat is De Kolk 30 in Meerstad waard?
De Kolk 30 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.188 (bandbreedte € 698.885 – € 889.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tersluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kolk 30 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van De Kolk 30 in Meerstad is in oktober 2026 € 778.845 (bandbreedte € 739.903 – € 817.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kolk 30 in Meerstad?
Voor De Kolk 30 adviseren wij een bod van € 809.834 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kolk 30 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van De Kolk 30 in Meerstad bedragen € 4.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kolk 30 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kolk 30 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kolk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersluis is € 638.000. De geschatte marktwaarde van De Kolk 30 ligt rond € 794.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kolk 30?
Huishoudens in de buurt van De Kolk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.