Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepperij 4

9613CS Meerstad

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.284
+6,2%
[ € 875.850 – € 1.114.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 977.326[ € 928.460 – € 1.026.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.572[ € 962.813 – € 1.064.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepperij 4 in Meerstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.284 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.990Sinds september +0,5%
+€ 58.25512 maanden +6,2%
+€ 21.95312 mnd vs. NL +2,3%
Schepperij 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.284 voor Schepperij 4 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepperij 4 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.572. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 995.284.

Verwachte verkoopprijs Schepperij 4
€ 1.013.572[ € 962.813 – € 1.064.161 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.173−€ 12.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.993+€ 22.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepperij 4 in Meerstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 977.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Schepperij 4
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 977.326[ € 928.460 – € 1.026.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.574 – € 5.055 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 750.708[ € 409.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepperij 4 adviseren wij in een bod van € 1.013.572, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 977.326 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.284+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.572+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.251+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepperij 4 zal in bij een vraagprijs van € 977.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepperij 4 in Meerstad bedragen € 5.086 per maand bij een woningwaarde van € 995.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.867
OZB€ 122
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.752.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepperij 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.284
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.572
Verwachte vraagprijs€ 977.326
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTersluis→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersluis besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tersluis

Tersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

73,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenburglaan 200, 9613CG Meerstad
Vossenburglaan 200
2021 · 194 m²
€ 959.689
Straatbeeld van De Kolk 10, 9613CP Meerstad
De Kolk 10
2020 · 183 m²
€ 838.571
Straatbeeld van Ringdijk 12, 9613CC Meerstad
Ringdijk 12
2023 · 179 m²
€ 906.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepperij 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.284 duidelijk in het hogere segment van Tersluis. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepperij 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepperij 4 in Meerstad.

Wat is Schepperij 4 in Meerstad waard?
Schepperij 4 in Meerstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.284 (bandbreedte € 875.850 – € 1.114.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tersluis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepperij 4 in Meerstad?
De verwachte vraagprijs van Schepperij 4 in Meerstad is in oktober 2026 € 977.326 (bandbreedte € 928.460 – € 1.026.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepperij 4 in Meerstad?
Voor Schepperij 4 adviseren wij een bod van € 1.013.572 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepperij 4 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Schepperij 4 in Meerstad bedragen € 5.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.867 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepperij 4 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepperij 4 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 58.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepperij 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersluis is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Schepperij 4 ligt rond € 995.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepperij 4?
Huishoudens in de buurt van Schepperij 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.