Huiswaardemeter

Woningwaarde Watering 21

9613CT Meerstad

Te koop
150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 940.764
+5,3%
[ € 827.872 – € 1.053.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.944[ € 909.506 – € 1.005.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Watering 21 in Meerstad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 940.764 (€ 6.272 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.717Sinds mei +0,5%
+€ 47.18812 maanden +5,3%
+€ 9.29512 mnd vs. NL +1,0%
Watering 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 940.764 voor Watering 21 in Meerstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watering 21 in Meerstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.944. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 940.764.

Verwachte verkoopprijs Watering 21
€ 956.944[ € 909.506 – € 1.005.244 ]
Verkoper houdt over€ 945.168−€ 11.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.233+€ 21.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.168

Wat is de vraagprijs?

Watering 21 in Meerstad staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.167 per m².

Vraagprijs Watering 21
Onder gem. in Meerstad e.o.Boven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.167[ € 5.858 – € 6.475 ]
Gem. vraagprijs in Meerstad e.o.
€ 740.950[ € 385.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watering 21 adviseren wij in een bod van € 956.944, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 940.764+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.944+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.791+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watering 21 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watering 21 in Meerstad bedragen € 4.680 per maand bij een woningwaarde van € 940.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 470.000€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.600
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.656.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watering 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 940.764
Verwachte verkoopprijs€ 956.944
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtTersluis→
PlaatsMeerstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tersluis besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tersluis

Tersluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

73,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Overtoom 64, 9613CL Meerstad
De Overtoom 64
2021 · 157 m²
€ 630.634
Straatbeeld van Ringdijk 7, 9613CC Meerstad
Ringdijk 7
2020 · 169 m²
€ 758.181
Straatbeeld van Ringdijk 12, 9613CC Meerstad
Ringdijk 12
2023 · 179 m²
€ 887.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watering 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 940.764 duidelijk in het hogere segment van Tersluis. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watering 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watering 21 in Meerstad.

Wat is Watering 21 in Meerstad waard?
Watering 21 in Meerstad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 940.764 (bandbreedte € 827.872 – € 1.053.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tersluis.
Wat is de vraagprijs van Watering 21 in Meerstad?
Watering 21 in Meerstad staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Watering 21 in Meerstad?
Voor Watering 21 adviseren wij een bod van € 956.944 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watering 21 in Meerstad?
De geschatte bruto maandlasten van Watering 21 in Meerstad bedragen € 4.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 940.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.600 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watering 21 in Meerstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watering 21 in Meerstad is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 47.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watering 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tersluis is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Watering 21 ligt rond € 940.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watering 21?
Huishoudens in de buurt van Watering 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tersluis heeft 23% van de woningen zonnepanelen.